条 城市人民政府建设行政主管部门应当根据国家有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用情况、各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施、公共 依法查处。第十二条 经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建议行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。 ...
//www.110.com/ziliao/article-191385.html -了解详情
法律的强制性规定。可见，楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢设置架空层停车位住宅楼房的全体业主。3、楼房地下停车位（场）的房地产权归属。由于楼房地下 强势集团独占，以避免有限的停车位资源被少数人垄断使用，损害住宅小区普通市民的整体利益，而且住宅小区的停车位已计入房地产开发的建设成本之中，不宜再次 ...
//www.110.com/ziliao/article-17834.html -了解详情
经营留下法律空间，对社区和谐构成永久性威胁。妨害楼房社区的正常生活秩序。 在住宅小区物业产权的配置体系中，业主基于正常生活的基本需要对于住宅楼的共用部分 范围还包括占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 .3立法技术上使用了业主停车优先权范畴，业主停车优先权的效力高于所有权，能够对抗第三人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-163020.html -了解详情
首先应保证业主买房时对车库的优先配售权。地下车库是为住宅小区配套建设的，应首先满足业主的使用，原则上不得对外（非小区内业主）出售。 二是车库 特权。 四是车库的原始所有权属于开发商，其应当得到法律的尊重和保护。是否同住宅所有权一起处置车库的所有权以及如何处置，开发商有自由决定权，这是由所有权的权能决定 ...
//www.110.com/ziliao/article-60281.html -了解详情
小区详细规划要求配置的非营业性公共配套设施、设备，商品住宅开发经营单位必须无偿提供给整个住宅小区的住户使用，不得另行作价销售。”象这种情况，如果开发商将 ，必须经过规划部门等有关部门的审批。地上建筑物与土地使用权不能相分割使用原则，并不适用地下建筑物与土地使用权的关系。更何况，地上建筑物与土地使用权不 ...
//www.110.com/ziliao/article-13574.html -了解详情
公平与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者 的商品价格；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法 ...
//www.110.com/ziliao/article-278520.html -了解详情
公平与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定 的商品价格；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。”显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法 ...
//www.110.com/ziliao/article-361382.html -了解详情
上究竟属于业主共有，还是开发商所有，或者其他法律主体所有，这就需要从分析住宅小区停车位的法律属性入手。本文从从建筑物区分所有权理论角度以及土地使用权与房屋所有权 是指城市的国有土地使用权，是指公民、法人依法对国有土地享有的占有、使用、收益并排斥他人干涉的权利。[4]在土地和建筑物权利的相互关系上，我国 ...
//www.110.com/ziliao/article-252863.html -了解详情
的代步工具逐渐被新型轿车所代替,私家车数量的日益增长,不仅对交通造成极大的压力,也为住宅小区车库、车位的数量,质量提出更高的要求。针对这一问题,我国《物权法》第七 的非人格性，可以被人控制体现的可支配性，满足业主使用的需要体现的满足需要性。综上，小区车库、车位是民法意义上的物，具有独立性。但我国法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-839045.html -了解详情
但由于地下空间立法的滞后和缺位，产权争议问题已经开始凸现，集中体现在目前住宅小区中的地下车库上。 从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题缺乏 在和平时期可以利用人防工程为经济建设和人民生活服务，战争状态下归国家统一使用。而其归属问题，根据国家计委、财政部、国家国防动员委员会和建设部《关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-138699.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务