均可依照约定永远拥有所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《 的停车位也是不可或缺的。也许正是基于停车位是物业小区必不可少的共用设施的理念，建设部在上世纪末和本世纪初颁布的有关住宅小区建设规范中都明确要求，任何新建小区 ...
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及内容有哪些？依据《普通住宅物业服务等级标准》的规定，物业服务企业服务的范围及内容有：（1）基本要求：包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间和日常管理 罚款，但如果业主确实违规，对小区公共部位、共用设施、设备等造成了损害，物业服务企业可以要求业主进行赔偿。7、业主有权审查物业管理企业的收支吗？没有。 ...
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公寓大厦相当于我们的多层建筑物，集居地区相当于我们的住宅小区。可见，台湾的《公寓大厦管理条例》确为一部颇为完善的足以适用于不同形式的多元房地产的 开发商保留某些专有部分未予出售，其身份也已转化为业主。在目前住宅区的前期物业管理公司由开发商本身充任或者由开发商选定的条件下，如果开发商拥有地下车库的所有权 ...
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梅夏英、王亚西：论高层建筑物的车库权属，《烟台大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》 .cn。参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳 ...
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夏英、王亚西：论高层建筑物的车库权属，《烟台大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。 [7] 参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州 [9] 参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。 [10] 参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题 ...
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《物权法》完成。将建筑区划作进一步的细分，分作新式封闭式住宅小区和旧式开放式住宅小区。在旧式开放式小区中，各种配套设施，公共设施的所有权归国家所有的， 四、结语 从《物权法》到国务院的《物业管理条例》再到各个地方的物业管理相关规定，笔者没有找到有关旧式开放式小区公共设施使用权如何保障的规定。大多数的 ...
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为理所当然，却不知正中了开发商的圈套，使开发商想当然的享有小区内 绿地、道路及物业管理用房的处分权。实际上，绝大多数情况下，业主才是小区内绿地、道路及 居住环境的权益。从人性化的角度出发，既然开发商建设一个小区并且已成功出售，就不应当再过多的从住宅小区中划出一部分作为独立部分单独出售，并以此为获得利益 ...
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奇缺而不得不大量兴建多层建筑物，作为城市房地产的主要形式，并相应地出现了区分所有权制度。这种区分所有权几乎与多层建筑物同生共存，且共有人为数众多，导致财产关系和 摊入房价，却硬是将地下车库另行出售或者出租吗？ 不是有这样的物业管理公司，在住宅区内挤出空地，或者划出道路的一部分，甚至将绿地铲平，开辟地上 ...
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必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定 视为不合格产品。 第三十条施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽以前，施工 ...
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，违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及配套设施的外观。要求黄某拆除位于北京市大兴区旧宫镇芳源里小区乙区13 不再是法律之外的控制因素。这种由立法者基于衡平理念制定的某项规定或制度，使得衡平理念能够通过法律规定本身获得实践，德国学者Oertmann称之为抽象衡平，例如 ...
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