法律关系必须清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。签订合同者应具备相应的权利。如：是否是产权所有者，是否还有共有人，共有人是否同意 代理销售的权利， ２、直接留取买房人的《房屋所有权》证书原件、身份证复印件、原始购房合同及各种票据等相关与买房有关的证件。 ３、承诺购买或收购卖房人 ...
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人承担连带责任的诉讼请求，有事实和法律依据，并无不当。案例5雷海燕与湖南蓝山农村商业银行股份有限公司、谭志国金融借款合同纠纷，永州市中级人民法院（2016）湘 抵押的房屋的全部产权登记在其个人名下，该不动产登记具有物权公示公信的效力，无论其记载的内容是否与实际相符，浦发瑞安支行均有理由相信该产权证的 ...
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定的效力。是什么意思呢？举例来说，张三把产权登记簿复印件提交到法庭，因为不动产登记簿具有证据资格，是合格的证据，法庭就应当认为张三的举证责任已经完成，不再 的物权效力。这就是所谓债权的物权化。 须特别注意，预告登记的法律效力，仅仅在于，使买卖合同上的债权（请求开发商交房和移转所有权的权利）和抵押合同上 ...
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的直接规定。而与在建工程有关的其他合同，如总承包合同、采购合同、抵押借款合同、预售合同等，法律并未规定这些合同的有关权利、义务随土地使用权转让一并 ，或者未领取或者换发土地使用权证的。 5.3.2 合作开发方当事人不具有开发经营资质的效力补正 在起诉前一方当事人己经取得房地产开发经营资格，或者合作各方 ...
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、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。第九十八条下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书：(一) 关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。 对 ...
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我国的社会信用状况，贷前调查对于贷后管理以及可能进行的信贷资产保全工作具有十分重要的意义。实践表明，不少问题贷款的出现以及问题贷款的保全工作之所以 个人提供无限连带责任担保。 6、在借款合同中设置预防性条款 （1）信息披露条款 银行对企业整体进行信用控制和防范法律风险的基本前提在于获得诸如关联方关系、 ...
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我国的社会信用状况，贷前调查对于贷后管理以及可能进行的信贷资产保全工作具有十分重要的意义。实践表明，不少问题贷款的出现以及问题贷款的保全工作之所以 个人提供无限连带责任担保。 6、在借款合同中设置预防性条款 （1）信息披露条款 银行对企业整体进行信用控制和防范法律风险的基本前提在于获得诸如关联方关系、 ...
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；(4)土地使用权证原件、复印件；(5)评估报告或房屋价格认定协议原件；(6)抵押合同（附抵押物清单）及借款合同原件；(7)房屋所有权查档证明原件；(8)抵押 。 四、法律后果 无论上述行为是否属于有效的民事行为，在债权人持委托公证书将债务人房产交易给第三人的情形下，考虑到物权行为的公示效力以及无因性 ...
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视听资料的证据效力时应注意以下几方面： 视听资料录制的主体应限定录制人自己作为其中一方与他方之间的交谈。 视听资料所录的内容应限于具有法律意义的民事行为 人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定： （一）证据是否原件、原物，复印件、复制品与原件、原物是否相符；第六十九条，下列证据不能单独作为认定案件 ...
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笔录或者将调解协议附卷，并由当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后即具有法律效力。 前款规定情形，当事人请求制作调解书的，人民法院审查确认后可以制作调解书送交 十四条 下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理： （一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷； （二）身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、方式上 ...
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