上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 （沪高法民一[2004]44号） 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县 同意或事后认可。实践中，基于下列情形之一即可表明出租人已事后认可公房使用权之转让，公房使用权转让合同可确认为有效，当事人诉请确认无效的，不予支持： 1 ...
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审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 沪高法民一（2004）44号 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县法院一、三、四庭， 事先同意或事后认可。实践中，基于下列情形之一即可表明出租人已事后认可公房使用权之转让，公房使用权转让合同可确认为有效，当事人诉请确认无效的，不予支持： 1、原 ...
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政策调整，其间涉及到土地出让金、居住年限等因素而不能自由交易，由此产生的民事纠纷法院不予受理，而且审判实务中一惯坚持婚姻案件排斥第三人参与诉讼的原则， 售后公房产权的资金计算有具体明确的规定，并逐年更新，其与公房市场价格之差，可作为公房使用权价值确定的依据，从而得出一个合理的补偿金额。至于住户以标准价 ...
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政策调整，其间涉及到土地出让金、居住年限等因素而不能自由交易，由此产生的民事纠纷法院不予受理，而且审判实务中一惯坚持婚姻案件排斥第三人参与诉讼的原则， 售后公房产权的资金计算有具体明确的规定，并逐年更新，其与公房市场价格之差，可作为公房使用权价值确定的依据，从而得出一个合理的补偿金额。至于住户以标准价 ...
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1993）148号1993.10.27） 随着改革开放的不断深入，房地产市场的逐步建立，房地产纠纷出现了许多新情况，新问题。针对本市审理房地产案件中经常遇到的疑难问题， 纠纷，均由民庭受理。 2．因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是本单位职工对单位分房决定有意见而起诉的不予受理；如果是受配人（ ...
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审判实践中所遇到的问题来看，虽然许多承租房已经买成了产权房，但是在离婚纠纷中仍有涉及一些承租房的案件存在。而这些承租房屋的分割由于涉及到一些当年房屋 案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。在审判实践中，法院会根据承租公房的来源 ...
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家或国有企事业单位，承租人只是房屋所占土地的承租人。随着住房制度改革，公房承租人可购买公房，一定年限（有的地方是5年）后可上市交易，这样的房屋所有权人 ，且办理了合法手续的，应当认定买卖关系有效。但是对于城市宅基地纠纷却规定：对城市宅基地使用权纠纷，先由政府有关部门处理，未经处理的，法院不予受理。城市 ...
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协议收购承租人依法享有的公房使用权或者异地安置而解除租赁关系。 在城市房屋拆迁当中，拆迁款补偿（仅指对被拆房屋的评估值部分）引发的纠纷当中，争议最大 项仅是计算的基数，并不是补偿结果，权利来源是“承租”这种民事法律行为。 再次，公房承租过程当中，家庭成员的更迭是无意思表示的事实行为；其他人员的入户、分 ...
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法院起诉。 其三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部的行政管理行为，职工对单位分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而 诉讼。 其五，因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 其六， ...
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是什么，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003]350号 公房，产权不属于个人，那么基于房屋租赁而产生的房屋使用权自然不能列入遗产，由公房拆迁而产生的货币补偿金也不应列为遗产。为此，鲁某要求法院查明 ...
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