的物权处分行为。但如果遇到不动产登记错误的主张或无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,即便经历了不动产登记或动产交付,物权变动可能也不具有公示效力。为此 和排他效力,亦具备了业主的构成要素,[10]所以,享有对房屋及其相关物的权利的承租权人也可以成为业主。综上所言,我们所称谓的业主,事实上表达在两种 ...
//www.110.com/ziliao/article-192946.html -了解详情
，对于职工以标准价购买的住房依法进入市场后，在同等条件下，原售出单位可优先购买、承租。①据此有学者称，此种单位将房屋产权卖给职工，同时约定，职工再行出卖房屋，只能卖 之设定将丧失其立法价值。而买回权可由买受人转让给他人。依此而论，问题的提出部分所涉及的公房商品化后之转让，原单位所享有的权利为优先购买权 ...
//www.110.com/ziliao/article-15928.html -了解详情
为单位职工的福利买单。或许考虑到低租金情形的不合理性，也有法院判决按公房标准支付租金，[73]甚至有法院直接判决按照私房住宅租金标准来支付租金。[74]法院 要求适当降低转让价款；或者双方订立租金债权让与协议；双方甚至可以订立债权债务概括承受协议，最终在承租人和买受人间成立租赁法律关系。可见，有权占有 ...
//www.110.com/ziliao/article-378022.html -了解详情
。因此，如果涉及这一问题，人民法院仍可根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》有关规定进行处理。 5、离婚案件中房改房的分割 房改 的，可以对退还的财产进行分割；（4）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意 ...
//www.110.com/ziliao/article-551349.html -了解详情
对待。 但是，如果原单位换一个理由起诉，它要求法院追究被告人的违约责任。我们卖公房的时候，双方当事人真实的意思表示写得很清楚，你不得转卖他人，你要出售先 购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割; 4、其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让， 吕某的亲生女儿和妻子何某及吕某三人。去年六月，何某购买了该套承租公房，支付对价约17，000元。当时协议上应当由吕某签名处盖有吕某的 ...
//www.110.com/ziliao/article-382442.html -了解详情
，减少出租、承租双方的策略性行为，降低围绕续约的讨价还价成本，增进社会福利。【关键词】租金管制；租赁合同的解除限制；长期合同；住宅权【写作年份】 水平和租赁合同的内容。1980年，中国启动了公有住房改革，基本思路是出售公房，调整租金，提倡个人建房买房。 [75]1992年，将房地产业确立为支柱产业， ...
//www.110.com/ziliao/article-155924.html -了解详情
等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要 在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-173286.html -了解详情
国有资产的建筑物、构筑物或其他设施。其典型形态，就是曾经在我国长期存在的公房管理机构，如房管所等，以及各类全民所有制企业、国家机关、国家举办的事业单位、 世远，见前注[48]，页38。 [78]最高人民法院研究室的观点认为，在出租人、承租人均不能证明自己无过错的情况下，就应当根据侵权责任法第11、12 ...
//www.110.com/ziliao/article-367626.html -了解详情
不服，上诉，淄博市中院二审维持原判。 5、房改房 对于房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有 无效，应以购房合同和房屋所有权证上的权利人为房屋所有人，房屋所有人有权通过转让或抵押的方式处分该房屋，第三人可以成为房屋权利人。借名人如能证明 ...
//www.110.com/ziliao/article-571143.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务