条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利 ，不予支持： 1、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人 ...
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看来，就类似纠纷而言，由于拆迁时间不同，可能会出现两个完全不同的局面：在公房承租人为父亲或母亲的情况下，如拆迁发生于父亲或母亲健在时，则拆迁款属 （该承租人很有可能即为继承人中的一人），其他被继承人无权享有。可见对于公房租赁而言，拆迁发生时间不同，拆迁利益的归属对于被继承人而言可能产生完全不同的结果。 ...
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呈现出产权人多元化、价值商品化、社会化。当前，离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多，当事人争夺公房租赁使用权或所有权矛盾突出，而我国城镇居民住房改革属政策调整 当事人意思自治原则和婚姻案件的特殊性，法律倡导夫妻双方对共同财产协议分割，公房的市场价格除专业部分评估外，应本着节约、简便的原则，引导当事人协商 ...
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呈现出产权人多元化、价值商品化、社会化。当前，离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多，当事人争夺公房租赁使用权或所有权矛盾突出，而我国城镇居民住房改革属政策调整 当事人意思自治原则和婚姻案件的特殊性，法律倡导夫妻双方对共同财产协议分割，公房的市场价格除专业部分评估外，应本着节约、简便的原则，引导当事人协商 ...
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承租人和私房承租人 在房屋征收拆迁实务中，无论是商业用房还是居住用房，都存在租赁关系，其中承租人不具有房屋的所有权。而2011年我国公布实施的《国有土地 原承租人是否存在承继关系；三是与公房管理部门之间形成了事实上的公房租赁关系。不过由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人 ...
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承租的数人进行协商确定，由谁继续承租该公房，如协商不成，则由公房出租人确定有谁继续承租该公房。因为公房租赁关系首先是一种合同关系，即是公房出租人与 后，向长春市朝阳区人民法院起诉称：被告韩某3私自出售父母死亡时遗留下的住房（公房），将卖房款5.4万元据为己有。要求将卖房款5.4万元由继承人四人继承分配 ...
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还是承租人都没有充分的动力，因此两项制度都很难执行。 总体来看，公房租赁主要用于解决事业单位的遗留问题，随着社会经济的发展，将慢慢退出市场， 》（计价格 [2000]954号）。 [80] 根据一项统计，到2006年底，全国享受租赁保障的家庭共有54.7万户，相比全国的庞大承租人群体而言，微乎其微。钱 ...
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，当事人之间主要表现为行政法上的权利义务关系。但公房租约是附有民事权利义务的行政合同，这些行为难免涉及租赁双方的个体利益，因此，在审理这类纠纷时，应 ；如果承租人仅对相关行为提出异议，则应该按行政诉讼程序审理。 由此可见，对于因公房租约而引发的纠纷案件，除了履行纠纷案件外，其余纠纷原则上应作为行政案件 ...
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当前,离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多,当事人争夺公房租赁使用权或所有权矛盾突出,那么，离婚纠纷中对于公房又将如何处理？且看下文分解： 1、当事人承租房管 应视为夫妻双方共同承租，双方有平等的使用权。 3、当事人承租单位所有的公房，离婚时房管产权人单位职工一方，有优先使用权；离婚时双方为同一单位职工 ...
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，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，公房管理机关应当将房屋按照房改政策出售给承租人，承租人成为产权人后作为被拆迁人获得 家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，实际上是与政府公房管理部门形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员 ...
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