公有住房公有住房，此处仅指国有住房，是指国家党政机关、军队、团体、企事业单位由国家拨款、组织收入或者国家以各种形式对企业投资和投资收益购建的，以及接受馈赠、罚没和依据国家法律、行政法规确认产权为国家所有的住房。国有住房的产权确定，要注意以下几点：（1）在主体上，仅限于国家党政机关、 ...
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，却以完全不同甚至是数倍差别的对价获得。获得具有重大经济价值的房屋产权，往往需要一家人多年的积累，因而其改革利益分配的实际差别，远远超出劳动者普通 利益非公平分享社会弊端。为此，国务院办公厅1993年12月发出《关于制止低价出售公有住房问题的通知》，要求一律暂停出售公房，对已出售公房进行清理。由于公房 ...
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部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定 的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。虽然对有限产权的处分权和收益权有所限制，但由于房屋拆迁也是为了适应国家建设的需要，且 ...
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进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知 （沪房管征〔2014〕243号） 各区县住房保障房屋管理局： 为进一步规范房屋征收补偿工作，加强房屋征收补偿监督管理，根据 出售、公有住房承租权差价交换，或者获得过住房货币补贴； （三）他处房屋获得过拆迁补偿安置，或者房屋征收补偿； （四）享受过共有产权保障住房（ ...
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5年） 免征 免征 免征 免征 0.10% 免征 免征 20%或1%（详见备注2） 非普通住房 5年以下 转让收入×5％ 7％，5％，1％ 3% 1% 0.10% 免征 支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上 ...
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年，第374页。 [79] 参见《国家计委、建设部、财政部印发关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见的通知》（计价格 [2000]954号）。 [80] 根据一项统计， ），产权私有比例是54%。边燕杰，刘勇利：《社会分层、住房产权与居住质量对中国五普数据的分析》，《社会学研究》2005年第3期。到 ...
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实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府 要不折不扣地执行上述优惠政策，确保维护纳税人的合法权益。 六、各级税务机关要做好住房转让的个人所得税纳税保证金收取、退还和有关管理工作。要按照《财政部、国家税务 ...
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个人所得税。之后，根据我国经济形势发展需要，《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔１９９９〕２７８号）对个人转让 实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府 ...
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。94方案确定了出售公房应当贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。属于可售公房的范围是独用成套的公有住房，当时限制在一般标准、独用成套、 这一规定无疑是符合我国设立诉讼时效制度初衷的。 其次，共有人生前没有主张共有产权，去世后继承人无权主张共有财产继承权。2003年4月20日，上海市高级人民法院在《 ...
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实现社会化、专业化。产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。 第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占 中涉及异产毗连的，其使用管理按照有关规定执行。 第四章租赁 第二十条公有住房的租赁必须执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策和租金标准。 经营性 ...
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