物权的变动。(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同 借贷单位使用的民间借贷处理问题对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否符合 ...
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物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同 借贷单位使用的民间借贷处理问题 对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否 ...
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、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建房屋的情况下，由于房屋所有人的目的并不在于通过出让房屋所有权而取得价金，而是具有获取房屋价金之外的其他目的，因此这些情形即使视为 人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《民通意见》第92条也规定：共同共有财产分割后 ...
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按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于 〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 ...
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罗马法上，个人主义的法权观念深入人心，所有权是对物最一般的实际主宰或潜在主宰，行使自己的权利，无论对于何人，皆非不法。罗马法充分体现了人之原始的趋利避害，为 条：对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者三分之二以上的共同共有人同意。 笔者对维护二字心寸疑虑。何谓维护 ...
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属于夫妻共有财产。对于在婚姻关系结束时尚未取得完全的所有权的财产，如分期付款所购房屋、汽车等，在财产分割时可通过协商，或者在不违背法律规定的情况下依照夫妻 获得。当这种共同关系结束时，各共有人对共有财产存在相当深厚的感情，而且现实当中，很多共有物也确实无法分割，因此，当某一共有人有意出让自己的份额时， ...
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法上，“个人主义”的法权观念深入人心，所有权是“对物最一般的实际主宰或潜在主宰”，“行使自己的权利，无论对于何人，皆非不法”。罗马法充分体现了人之原始的趋利避害， ……对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者三分之二以上的共同共有人同意。笔者对“维护”二字心寸疑虑。 ...
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的给付，从这个角度说，与房屋买卖并无不同，所以应当允许承租人行使优先购买权。在这方面，《澳门民法典》第1308条关于共有人以其份额向第三人作代物 个月造成的伤害可能是轻伤；仅提前10天造成的伤害是重伤法律何苦自寻烦恼，将自己推入这说不清、道不明的漩涡？相形之下，从承租人的角度规定承租人应于受到通知后的 ...
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的给付，从这个角度说，与房屋买卖并无不同，所以应当允许承租人行使优先购买权。在这方面，《澳门民法典》第1308条关于共有人以其份额向第三人作代物 个月造成的伤害可能是轻伤；仅提前10天造成的伤害是重伤法律何苦自寻烦恼，将自己推入这说不清、道不明的漩涡？相形之下，从承租人的角度规定承租人应于受到通知后的 ...
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和探讨。如建筑物区分所有中的优先购买权问题；如各种优先购买权竞合的问题；如共同共有人是否享有优先购买权等问题还存在学术上的争议。我们应该充分考虑中国的历史文化 与稳定性，以免自家土地房屋被其他宗族所占。2、我国《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但 ...
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