房产的，如果允许房管局随意撤销登记行为，这必将影响房产交易市场的秩序。因此，确立不动产所有权善意取得制度至关重要。这也正是我国目前物权法立法中备受争议的话题。 一、不动产 （上），载《求索》，2001年第5期。 [9]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，载《法学研究》，1997年第19卷第4期 ...
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交易中，双方当事人必须依照规定，变更所有权登记，因而不存在物所有权人或者无处分权人人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提。⒃ 由此可见，其肯认共同 （上），载《求索》，2001年第5期 （9）杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，载《法学研究》，1997年第19卷第4期 ...
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的具体类型才具有实际意义。例如，《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有不动产或动产份额。如果对该规定做反面推论，似乎共同共有 对依据这样的方式认定的，处于合伙财产中的物权，毫无疑问，在合伙人之间成立共同共有关系。但是，对于除此之外的，存在合伙关系的当事人共同取得的物权，除非当事人明确 ...
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的具体类型才具有实际意义。例如，《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有不动产或动产份额。如果对该规定做反面推论，似乎共同共有 对依据这样的方式认定的，处于合伙财产中的物权，毫无疑问，在合伙人之间成立共同共有关系。但是，对于除此之外的，存在合伙关系的当事人共同取得的物权，除非当事人明确 ...
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交易中，双方当事人必须依照规定，变更所有权登记，因而不存在物所有权人或者无处分权人人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提。”⒃由此可见，其肯认共同 （上），载《求索》，2001年第5期（9）杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，载《法学研究》，1997年第19卷第4期（ ...
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房产的，如果允许房管局随意撤销登记行为，这必将影响房产交易市场的秩序。因此，确立不动产所有权善意取得制度至关重要。这也正是我国目前物权法立法中备受争议的话题。 一、不动产 （上），载《求索》，2001年第5期。 [9]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，载《法学研究》，1997年第19卷第4期 ...
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化，明晰物权社会关系，明确权利内容及类型，尤其是在农村，至少有两个不动产权利应当物权法定，即家庭联产经营权和四荒土地使用权。 三、即将形成物权的债权 共有财产善意取得的规定，包括了共同共有不动产的善意取得。由此可见，我国实际上已经有限度地承认了不动产的善意取得。 适用不动产善意取得制度的前提是第三人的 ...
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，我国《城市私房管理条例》第十条有规定：“房屋所有人出卖房屋的，必须交共有人同意的证明书。”，在最高人民法院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则若干问题的 取得制度研究》，《现代法学》1997年第5期。 [18]杨立新《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 [19]王轶： ...
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价值目标系保护交易安全。传统民法认为，善意取得的标的物应仅限于动产,理由为不动产物权以登记为公示方法,交易上不致于误认占有人为所有人,而动产物权则以占有为公示 ，不动产的登记并非没有缺陷，如将非权利人登记为权利人、共有不动产的情况下往往也只登记其中一个共有人的姓名等等。在这样的一种情况下，如果非权利人 ...
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〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第８９条关于共同共有财产善意取得的规定，就包括了共同共有不动产的善意取得。认为如果买受人在买受该不动产时 的善意第三人，其所得利益仍受法律保护。我国虽然在民法通则中没有确定不动产善意取得制度，但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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