某住宅楼顶花园的权属纠纷案等。 笔者认为，诸如此类的纠纷多由于区分所有人对于其作为共有权人的权利义务范围不明晰所致。因而，尽早制定出规范我国建筑物区分所有的法律 共有权。在吉林省东丰县的空中行走案中，刘某取得了专有权，当然取得了对共有部分的共有权。因此，刘某对一层的楼梯享有通行的权利，其专有权的受让人 ...
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意见并不能成立， 李黎对诉争房产得到的安置费请求分割是基于共有关系而对其享有的共有部分进行确认， 该权利的本质是形成权， 因此不应该适用诉讼时效 。 第二， 财产权与人的生命健康权、生存权发生冲突时， 应优先保护后者， 当共有人因病失去劳动力和收入， 缺乏资金治疗治病， 可以作为重大理由请求分割。例如 ...
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意见并不能成立， 李黎对诉争房产得到的安置费请求分割是基于共有关系而对其享有的共有部分进行确认， 该权利的本质是形成权， 因此不应该适用诉讼时效的 。第二， 财产权与人的生命健康权、生存权发生冲突时， 应优先保护后者， 当共有人因病失去劳动力和收入， 缺乏资金治疗治病， 可以作为重大理由请求分割。例如 ...
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名义将车位以出售或出租方式进行处分，业主认为小区地上车位占用了共有部分，其应属全体业主共有，A小区业主委员会根据业主大会的决议向法院提起诉讼，请求确认B 于全体业主。建设单位对车位进行处分的前提是其享有所有权，因争议车位属业主共有，故建设单位无权进行处分，《商品房买卖合同》中关于车位所有权保留的约定对 ...
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名义将车位以出售或出租方式进行处分，业主认为小区地上车位占用了共有部分，其应属全体业主共有，A小区业主委员会根据业主大会的决议向法院提起诉讼，请求确认B 于全体业主。建设单位对车位进行处分的前提是其享有所有权，因争议车位属业主共有，故建设单位无权进行处分，《商品房买卖合同》中关于车位所有权保留的约定对 ...
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。 所谓共同关系, 是指民事主体依据一定身份或因法律规定而形成的足以形成共同共有根基的关系。其包括两层含义:第一, 共同关系的创立, 均具备共同性目的, 如夫妻 共同关系的法律予以确定。即便是如《瑞士民法典》把共同共有含括在共有部分里, 也会有共同共有人之权利和义务, 根据法定或约定的支配共同体的规定 ...
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简称《解释》）第三条、第四条的规定，屋顶属于业主的共有部分，业主对该共有部分享有共有和共同管理的权利，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定 额享有。且广告公司使用屋顶做广告牌属营业性行为，并非基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要。由于作为业主之一的广告公司其所有房屋的产权面积仅占 ...
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产生共有关系及由此产生的相关所有人对整幢建筑物的管理和维修义务，这两部分的结合法律上称之为建筑物区分所有权。由于我国物权法尚在起草中，目前对建筑物区分所有权缺乏明确的法律调整。实践中，建筑物购买者往往只关注专有部分的权益，对共有部分或缺乏约定，忽略其存在；或因权属关系模糊，任意处置，致使造成 ...
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权益包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分如绿地、道路、公用设施等享有共有和共同管理的权利。业主团体的决定如果 作出，因此，业主团体的决定即使符合法定人数的同意，也可能会因众口难调而引起部分业主的不满。同时由于各个物业管理区域和业主的具体特点、情况不同，业主团体 ...
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，不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。 5、离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，在法院中止离婚诉讼后，离婚诉讼的夫妻及家庭成员均不提起诉讼 可向当事人释明不起诉对房屋进行确权分割的法律后果，征询其对家庭共有房屋中涉及夫妻共有部分的分割意见。如果当事人同意在该案中不主张人民法院对该房屋进行继续分割 ...
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