实践中，有-种观点认为，既然审批机关已对合同进行了审查，则一旦发生纠纷，人民法院即可直接援用，即便当事人对此持有异议，也应通过行政复议或者行政诉讼 物权行为无因性的一个重要原因是1872年以前的普鲁士法关于不动产登记采取全面的实质审查主义，造成登记官吏为避免承担赔偿责任而无限度地扩大审查的范围登记机关 ...
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、自觉完善的法制环境。同时，这种立法模式也同我国基本法制度相一致。就我国不动产制度来说，前提就是以土地国有为基础。单单就具体制度进行比较，说孰优孰劣都是 而言可能永远是个谜。 4、判决难执行。任何关于相邻纠纷的判决，除涉及赔偿部分外，对其他裁判结果，法院的执行往往一筹莫展。由于诸多原因使然，法院在执行 ...
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纠纷确定管辖。民事诉讼法第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八条第三款在此基础上予以明确规定 规定最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十四条规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行 ...
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的稳定，都发挥了重要作用。清朝入关后，因进行多次大规模的圈地运动，使明代建立的地籍登记制度荡然无存。至清朝中期，土地财产权登记制度也未得到充分 良好的基础。关于不动产物权变动与债权合同的关系问题，物权法确立了二者的区分原则。这一制度安排，有助于明确交易中的权利归属和义务承担，为解决交易纠纷提供了法律 ...
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的稳定，都发挥了重要作用。清朝入关后，因进行多次大规模的圈地运动，使明代建立的地籍登记制度荡然无存。至清朝中期，土地财产权登记制度也未得到充分 良好的基础。关于不动产物权变动与债权合同的关系问题，物权法确立了二者的区分原则。这一制度安排，有助于明确交易中的权利归属和义务承担，为解决交易纠纷提供了法律 ...
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条）实行登记对抗主义。因此，我们可以肯定，物权法草案（第二次审议稿）关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，是以登记生效主义为原则，以登记对抗主义 ，法院除下设若干审判庭外，还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在 ...
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视为矿业权抵押登记 最高人民法院2018年7月发布的《关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第一条明确：矿业权纠纷的审判理念是既要依法保护矿业权流转 自依法成立之日起生效。同时规定按照《物权法》关于不动产物权登记生效时间的基本原则，矿业权抵押权作为不动产物权，其设立应自登记时起发生法律效力。 ...
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的支持?我国学术理论与司法实践存在着不同的看法。 一、我国关于不动产权利人的作为义务之争议 在我国，涉及不动产权利人不作为引起的侵权案件，一般可以分为三类：第一类 这些人之间相互交往、发生互动关系是最频繁的，由于没有可参照的法律加以规制，使得实践中大量的纠纷难以获得合理地解决。立法者、学者对于是否应在 ...
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因为未适当通知被征收人，被征收人不了解征收情况，从而引发了一些不必要的纠纷的状况。政府通过有效途径将该消息及时、全面发布，也有利于被征收征用人和利害关系人 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要。 ...
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未依法变更的情况下，离婚财产分割协议中关于不动产权属的约定不具有对抗第三人债权的效力。金钱债权执行中，被执行人配偶依据在执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另 和人合性特点，离婚时对于此类股权的处理，既要从有利于解决夫妻纠纷的原则出发，又要最大限度地做好与其他利害关系人的利益协调，不能侵害其他股东的同意 ...
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