这样的做法违背了土地承包经营权作为一项物权的性质。从其转让的条件看，该方式完全是普通债权的转让方式。这样的一种做法使得土地承包经营权没有成为真正意义 不限于土地所有权，而且应当包括土地承包经营权。在我国，土地征收的客体具有双重性，即对农村集体土地，征收的客体是土地所有权；对国有土地，因不存在独立的土地 ...
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》，《江淮论坛》2008年第1期。 [12] 贺刚飞：《关于农村宅基地使用权转让制度的法律思考》，《大众科技》2008年第8期。 [13] 王利明 ，贺卫方译，法律出版社1997年版，第42页。 [17] 与农村集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权，三者共同构成农民集体 ...
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，这与《物权法》第59条规定的应当由集体成员会议决定的事项是不同的[4]，该条规定的是关于集体财产权益分配和处分的事项须经成员会议决定，村民组长 行为的效力作出规定。一般情况下，村民小组集体财产权益受到侵害，由村小组组长提起诉讼，但由于我国农村各地情况不同，有时候因各种原因可能出现村民小组组织不健全的 ...
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其他生产资料，因为经过私改和文革，公民手中几乎已经没有任何生产资料了。 第7条是规定农村集体所有制经济的，与七五宪法相比有一点不同更左规定了向更高的集体 个月，宪法修正案就通过了，取消了不许出租的规定，删除了不得出租的规定，增加了土地的使用权可以依照法律的规定转让的规定。进入新世纪，土地使用问题上的新 ...
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的股份可以继承、转让及赠与，但不能质押。很明显，该《实施细则》对于集体经济采取了区别对待的方式，土地原则上不实行股份化，而其它集体财产则实行股份化。土地 法律思考，载《农业经济科学》2001年第3期。我不赞成作者关于农民集体就是农村集体土地的所有者的观点，不是因为该观点错误，而是因为这等于什么也没说， ...
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的股份可以继承、转让及赠与，但不能质押。很明显，该《实施细则》对于集体经济采取了区别对待的方式，土地原则上不实行股份化，而其它集体财产则实行股份化。土地 思考》，载《农业经济科学》2001年第3期。我不赞成作者关于农民集体就是农村集体土地的所有者的观点，不是因为该观点错误，而是因为这等于什么也没说， ...
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是对此有所扩大，并不以某个集体组织成员的内部转让为限度，可是是各个农村集体组织间成员之间，也可以对城市户口需求者进行转让。扩大主体范围，可以 和地闲置收回制度 我国现有宅基地管制制度没有关于农村宅基地使用年限的规定，这个是造成宅基地资源浪费的一个重要原因。建立科学的宅基地使用年限制度，附加以使用期限 ...
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村民内部纠纷已经严重影响到社会和谐稳定。因为财务不透明、不公开，关于村里领导干部私吞补偿款的问题也日益严重。 （3）出嫁女权益受侵犯情况严重 农村 审批，才能有效地保障农村集体土地所有权和农民的土地使用权。 2、完善农村土地征用程序，加强征地的民主性 完善农村土地征用程序，在原有的程序上还需要注意完善 ...
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加工、拾得遗失物、发现埋藏物等，一般不适用于不动产。第二，从权利的转让来看，动产的转让不仅可以采用书面形式和口头形式，还可以采用其他形式，法律对动产的 就是典型的例证。所以物权法中对集体成员行使权利的程序作出规定是必要的。 第三，规定农村集体组织的成员权。集体财产是一种特殊的共同共有，这种共同财产与 ...
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的规定，这些限制也足以实现农民集体土地所有权的社会性。 (二)关于农村土地所有权的行使 农民集体土地所有权是由集体成员集体享有的，但在所有权行使中也须维护 等，种地十分困难，通过土地承包经营权流转，这些农户将土地承包经营权转让出去，转让的收益一年为每亩700-800元，再加上外出打工所得，就可以取得双 ...
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