需求，上海市高级人民法院围绕人民群众和企业关注的热点难点问题，修订完成了《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（2022年版）》，现 困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。 法律规范： 《中华人民共和国 ...
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或行驶证），则成立的是保管合同关系，反之形成的是场地租赁合同关系。 三、合同附随义务的扩张性解释 若原告到该商场欲消费的意思表示这一事实 李某将停放电动车的情况告知场地管理人员并得到明示许可，根据《最高人民法院研究室关于住宿期间旅客车辆丢失赔偿案件如何适用法律问题的答复》(法研[2004]163号)的 ...
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饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的 （2003）民一他字第11号 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》报告收悉。 经研究认为：根据《 ...
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，招待所断水断电等行为，属于行使同时履行抗辩权，巾帼公司主张招待所违约依据不足。 关于巾帼公司主张其不应承担20％损失的问题。由于本案处理装修等问题的原因是涉案合同 家峪村经营管理的，而且在刘福田租赁承包汇丰商场期间，汽车队未提出过异议。因此，刘福田与罗家峪村签订的汇丰商场承包合同亦应认定为有效合同， ...
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超市的注意程度， [75] 则更有可能实现社会福利的最大化。 反观《合同法》有关租赁合同的规定，可据以调整经营者一方之注意程度的，主要是第216条：出租人 债法各论》，北京：中国政法大学出版社，2000年，第518页。 [74] 有关于此的一则新近报道，参见《北京商报》（电子版）：《银行保管箱责任认定 ...
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一购买商铺的邵姓业主坚持不退商铺,因此导致新宇公司不能继续施工,导致商场闲置,而冯、邵两家业主也无法在其商铺内继续经营,这显然构成了合同 作出了规定。例如,依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失 ...
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一购买商铺的邵姓业主坚持不退商铺,因此导致新宇公司不能继续施工,导致商场闲置,而冯、邵两家业主也无法在其商铺内继续经营,这显然构成了合同 作出了规定。例如,依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失 ...
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大型超市或大型商场（以下简称卖场）在经营中，常出现把场地分割出租给其他个人或单位经营者（为叙述方便，以下简称零售商）作为经营的场所，甚至于已经成为一 ，故该合同应认定为租赁合同，而非联营合同，即名为合作经营，实为租赁。 3、最高人民法院于1996年11月16日发布施行的《关于经济合同的名称与内容不一致 ...
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》，载《法学家》2010年第5期。 [11]沈德咏、奚晓明主编：《关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第112页。 [12]王 报》2005年12月19 日。 [35]参见邱琳、张涛：《租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力》，载中国法院网，访问日期：2011年7月8日。 ...
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2)运输条款问题。运输条款属于履行方式中非常重要的部分，在涉及运输的合同中，双方关于运输方式、运输费用承担、运输风险负担等约定不明，都是较为明显的 情况，如当时购买物品的目的是为了有效履行双方的租赁合同，因租赁合同解除导致买卖合同目的无法实现。必要的对合同目的进行事先说明，对于双方将来发生此类情况解决 ...
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