，通常补偿标准较低。这样，农民承包使用的土地被征收后能够得到的已经很少，已无法满足农民被征地后的生活问题。因此农民在土地征收中总是不满意。 （四） 再出让给土地使用人。《宪法》和《土地管理法》中关于集体土地征收需符合公共利益的需要的立法本意是通过限制土地用途，即非公共利益之需要不能征收集体土地来限制 ...
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现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地 3款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在 ...
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现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地 3款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在 ...
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人都是开放的，可自由开垦[10].于是，这里就有了暂时的私人占有和恒定的共同所有权。但在这一点上，它并不只有一种可能。农业还可成为集体产业。就像卡拉 狭隘的集团之手。随着权力和使用的日益分离，此种反差也越发强化。大地主直接管治他的财产。责任与所有权相伴而生，这责任甚至经受住了土地保有制与政治职责的明确 ...
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、使用或管理。尤其是政府不能因为私人在理论上并非土地的所有者，就可以随意处置私有占有和使用的土地。事实上，虽然加拿大在宪法上并没有规定征收私人财产 的权利；对于这些原先由特定主体合法占用的土地，国家所有只是名义性的，因而所有权的归属本身并不能回答谁有权占有和使用土地等实质问题。[47] 由于相当部分的 ...
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一定程度上是继承了传统民法中永佃权与地上权的划分理论。其次，土地承包经营权制度在一定程度上解决了土地的归属与使用的问题。抛弃了过去立法完全重视财产的归属 是在人均数量上，都在不断减少；如果允许在耕地上设立永久性的永佃权，必将导致土地占有的不良集中和不合理分配状况出现（（40），最终造成绝大多数耕地被 ...
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民法。民法以个人权利为本位，强调主体地位平等、意思自治和私权神圣。因此，平等主体间的土地占有和利用关系必然要求民法调整。民法调整平等主体间的 作出规定。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的 ...
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附则；（3）1991年1月4日发布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，主要是其中第二章关于土地所有权和使用权的规定。 5.行政规章 国务院所属部、委发布 是指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。第231条规定农地使用权的标的，包括一切适于为农业目的而使用 ...
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而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是指承包人把自己 增加第三权利人对用益土地负担方面的顾虑，影响土地使用和收益的实现。 ⑤抵押权。它指的是承包经营权人有权在不转移土地占有的前提下，将其享有的 ...
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而我国《物权法》第152条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这里所谓依法利用该 ，2008：《健全农村社会保障体系》，载本书编写组：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定辅导读本》，人民出版社。 [20]杨明刚，2005：《 ...
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