转让。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设国家实行国有 土地有偿使用制度和国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让的规定。 1990年国务院发布第 合法的收入，储蓄、房屋和其他合法财产的所有权（第13条第1款）。国家依照法律的规定保护公民的私有财产的继承权（第13条第2款），从 ...
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组织或者村民委员会经营管理判然有别，后者只是集体财产的经营管理者而非其所有权主体。关于集体土地所有权性质的几种认识：（1） 法人所有权说。将集体视为法人 ，承担义务以及共同共有人不得要求将共有的财产分出或者转让的规定。 集体土地所有权性质的模糊，是集体土地所有权弱化的原因与表现，其直接后果将进一步导致 ...
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或者村民委员会经营管理”判然有别，后者只是集体财产的“经营管理”者而非其所有权主体。关于集体土地所有权性质的几种认识：（1） 法人所有权说。将集体视为 ，承担义务”以及共同共有人不得要求将共有的财产分出或者转让的规定。 集体土地所有权性质的模糊，是集体土地所有权弱化的原因与表现，其直接后果将进一步导致 ...
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。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设“国家实行国有 土地有偿使用制度”和“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让”的规定。 1990年国务院发布 的收入，储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”（第13条第1款）。“国家依照法律的规定保护公民的私有财产的继承权”（第13条第2款）， ...
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第六条很自然地联想到《婚姻法》第19条关于夫妻财产制约定的规定，《婚姻法》第19条明确了具备夫妻关系的当事人之间无论是对夫妻婚前所得财产还是婚姻存续期间 一般赠与。反之则是一方基于双方的身份关系而愿意转让自己名下的财产，即使承担将来离婚的风险也愿意做出的行为应当认定为一种夫妻财产约定。笔者认为身份说在 ...
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《公司法》第72条关于股东优先购买权的规定是否支持形成权说，从而可以限制股东解除其与第三人之间的股权转让合同、撤销转让股权的意思表示呢？ 在理论 权的制度设计，不仅需要关照优先权人的优先权益，还要兼顾保护转让人与外部受让人的利益，最高人民法院才会在前述关于房屋租赁的司法解释中，对侵害承租人优先购买权的 ...
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）实行登记对抗主义。因此，我们可以肯定，物权法草案（第二次审议稿）关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，是以登记生效主义为原则，以登记对抗主义为例外。 什么 不动产物权变动的一种特殊的公示方法，而所登记的并不是物权，仅仅是买卖合同上的权利：请求出卖人按照合同法第一百三十五条的规定交付房屋和移转该房屋 ...
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、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记生效主义，就变成了登记对抗主义，显然是与前面关于物权公示原则的规定冲突的。 现行婚姻法关于婚姻关系存续中取得的财产属于夫妻共有的规定，如果丈夫去世，首先应当从夫妻共有财产中，分出属于妻子的一半财产，剩下的另一半财产才属于丈夫的 ...
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取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记生效主义，就变成了“登记对抗主义”，显然是与前面关于物权公示原则的规定 确认物权请求权”的规定。过去的教科书上并没有“确认物权请求权”，迄今也有学者不赞成规定“确认物权请求权”，因为“确认物权请求权”是针对法院的，实质上是一种“诉权 ...
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较低并不能成为认定合同效力的法定依据。买受人的身份不应成为法院认定房屋买卖合同无效的依据和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的规定执行。否则,即倒退到从身份到契约之前的阶段,无法充分保障农民合法财产的转让和利用。对于合同效力的认定只要法律没有禁止性 ...
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