不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。(三)没有办理过户手续而引起发一方反悔的。法律规定《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》(1990 房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。”法理分析房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未 ...
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产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条规定：“夫妻双方在婚姻 限制期满后，甲乙双方共同到浦东新区房地产交易中心办理产权变更登记（过户）手续，完成房屋过户手续的当日，乙方将尾款10万元交付给甲方。甲方签署相应的 ...
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，刘某将陈某诉至北京市朝阳区人民法院，要求陈某协助办理诉争房屋过户手续，此前陈某已取得诉争房屋的产权证，该案仍在审理中，并等待本案结果。2010年 则可判定恶意串通的事实，从而在最大限度内反映案件的真实情况。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第9条第1款规定：“下列事实，当事人无须举证证明…… ...
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，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、 家庭房屋自有率高达80%，这都是住房商品化的贡献。” 孟晓苏披露的国务院关于到制定70年的房产权的情节说起来竟如此轻率！如此轻松！似乎叫人难以相信， ...
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建设部在《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定的，是房屋产权遗嘱继承过户的前提，否则只有法院判决对该房屋享有继承权者，才能办理过户手续。在 关系证明及死者去世后其配偶是否再婚的证明。3.有关遗产的相关权利凭证。房屋的产权证和土地使用证、购房结算单、保险单及缴费收据、股票账户卡及当前账户对账单、 ...
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其主张缺乏法律依据，未支持王某的反诉请求，系正确的，本院予以维持。关于刘某的诉讼请求，根据相关法律规定，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务 房屋所有权证，合同是否能够履行或按期履行以及是否能够顺利办理房屋过户手续存有风险。以上三大类情况的交易风险程度依次递增。这种现象在二手商品房交易中常有发生， ...
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与徐某之间的债权债务关系已经了结；当日其配合注销了系争房屋上的抵押同时代徐某办理了房屋过户手续；当时收到750,000元后出具过一张700,000元的收条 协商或依据有关法律予以确定，合同依法成立，且并不能就此必然导致合同的无效。 关于请求合同无效主体的范围。虽然合同无效从理论上讲是绝对无效的，但这不 ...
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协议并收取原告预付款，原告也入住的情况下，却拒绝履行协议，办理房屋过户手续，被告以该房屋为夫妻共同财产，被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效 对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民 ...
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买卖合同却约定税赋由各自按照国家规定承担，二者存在直接的冲突。笔者认为，一审法院关于通过居间合同，来推出买卖合同约定的各自承担的税费均应由买方王某承担的 ： 最终，北京市第一中级人民法院作出终审判决：1、李某协助王某办理房屋过户手续；2、因过户产生的税费由李某、王某按照国家规定各自承担。 【作者简介】 ...
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协议并收取原告预付款，原告也入住的情况下，却拒绝履行协议，办理房屋过户手续，被告以该房屋为夫妻共同财产，被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效 对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民 ...
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