设立的机构，指挥部下设确权报批科，工作人员从国土资源局抽调，负责土地确权、建房建设用地的审核及报批工作，分管该科的副总指挥吴某某也是国土资源局的副 第二条规定：消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。消费者是相对于销售者和生产者的概念 ...
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人的权益，对于促进依法行政意义重大。指导案例7号涉及抗诉、当事人撤诉和民事诉讼法第140条裁定适用范围等法律适用问题，对尊重和保障当事人合法民事权益和诉讼权利 的机构，指挥部下设确权报批科，工作人员从国土资源局抽调，负责土地确权、建房建设用地的审核及报批工作，分管该科的副总指挥吴某某也是国土资源局的副 ...
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年的平均产值确定，也没有理由低于邻近耕地的补偿标准。[29] （四）集体建设用地的征收补偿机制 现行法中的集体建设用地主要涉及乡（镇）村集体经济组织投资或集资 建设用地使用权后，仅以第151条将集体建设用地的规定转致给土地管理法等法律；而第十三章又单独规定了宅基地使用权。显然，《物权法》已经将宅基地和 ...
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的，就是行政违法行为。如《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的 林果业和挖塘养鱼。经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门 ...
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年份】2012年 【正文】 I.A clear statement of the issue/topic/area of law being researched（一段清晰的有关你研究的法律焦点、问题、或部门的陈述） 1.论文题目： 民事合同与行政合同之关系研究以国有土地使用权出让合同为例 2.选题 ...
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土地所有权具有平等的法律地位。[12]然而，根据2004年《土地管理法》第63条和第43条的规定，除符合土地利用规划并依法取得建设用地的企业，因 提供制度通道。正因为如此，1993年中共中央办公厅、国务院办公厅《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》明令取消了农村宅基地有偿使用收费、农村宅基地超占费 ...
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物权法》） 放弃了国有土地使用权的称谓,改称建设用地使用权,其目的及功能没有变化。关于建设用地使用权作为建筑物所有权的正当根据,其法律依据是《物权法》第142 条 利益时,出资者会遭受损失,更不要说在房价日益飚升背景下的情形了。在上述案例二和案例三场合,因合作协议、合作建房协议无效,出资者也可以基于《 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第16条规定，“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘查、设计 一直到规划设计、工程实施，无不处于政府的监督管理之下，无不需要报请政府主管部门批准。开发商只有获得了建设用地规划许可证，才可能与土地管理部门办理国有 ...
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建筑物”。因此，抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权，同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。这就要求银行在 人无权优先受偿。”。本文不同意这一观点。以上法律的立法目的是为了防止给抵押人增添额外的负担，如果建设用地使用权抵押权的效力及于其设定后新增的 ...
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转让的纠纷也越来越多，本文试根据现有法律法规的有关规定，探讨和总结土地使用权转让中可能存在的各种风险，以供实务操作中参考。土地使用权转让，是指土地 使用权人作为转让方将出让或受让的土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。这里的土地使用权转让，仅指国有建设用地的土地使用权转让。一、土地使用权转让的 ...
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