、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题 种观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证，在民事审判中审查实体权利，直接确权，然后依据判决向政府登记部门申请产权变更登记即可，因为产权登记仅是一种依当事人申请进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-252215.html -了解详情
同意的，如果轻易认定合同无效，其关于出卖人尽快办理房产证的约定岂不亦为无效？如此势必违背了合同的意思自治原则！此外，实践中，该观点也助长了出卖人 合同的违约责任。当然，如果预购人已经付清房款、实际入住且具备办理权属登记的条件或正在申请办理权属登记，受让人也可以根据实际情况选择请求继续履行预购房屋再转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-13576.html -了解详情
：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份 并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取产权证三，办理房产证应当交纳的费用：（一）、契税：1997年10月 ...
//www.110.com/ziliao/article-211504.html -了解详情
总额的逾期利息。在因出卖人原因不能如期办理房产证的情况下，聪明的买受人大可不必急于办证，更不必急于提起诉讼，只要出卖人没有破产之虞，其拖延办证 就最新司法解释（关于民事执行）答记者问，2004年11月15日《人民法院报》。 [23] 见《既要实现债权，又要保护被执行人的生存权，寻求申请执行人和被执行人 ...
//www.110.com/ziliao/article-292090.html -了解详情
明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的 观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证，在民事审判中审查实体权利，直接确权，然后依据判决向政府登记部门申请产权变更登记即可，因为产权登记仅是一种依当事人申请 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
的相关规定，开发商应当承担产权证办理的协助义务。内容包括：1.办备移转登记前应由开发商先行取得的文件，如测绘、权属登记;2.在购房人申请办证时，提供上述文件;3 办证资料和费用，在收齐资料后及时递交房管部门，等待房管部门办妥登记后领取房产证，通知购房人领回。在这一过程中，既有开发商办备必要文件迟延或怠 ...
//www.110.com/ziliao/article-486977.html -了解详情
手续的，按婚生子女规定处理；未办理收养手续的，不予处理。 （6）关于人工授精子女的抚养问题。双方一致同意进行人工授精，所生子女按婚生子女规定处理。 2、 七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 ⑤一方婚前承租、婚后用共同财产购买，房产证登记在一方名下的房屋。 ⑥企业解除与职工的劳动合同或不续签到期劳动合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-179570.html -了解详情
承担外，商品房交付使用之日还是确定保修期限、办理房产证的起算日的依据等等。商品房交付在商品房买卖中具有极其重要的意义，不仅表现在其与所有权移转的 施工，开发商并及时履行了告知义务。一些案件中，房地产开发商仅仅提供气象局的关于延期施工期间的气象报告，却无充分理由说明该自然现象能够并且已经阻碍商品房施工的 ...
//www.110.com/ziliao/article-163937.html -了解详情
已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。二、一房二卖中即使第一买受人办理房屋网签手续在先，也不能对抗合法占有房屋的第二买受人。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-746507.html -了解详情
已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。二、一房二卖中即使第一买受人办理房屋网签手续在先，也不能对抗合法占有房屋的第二买受人。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-744916.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务