经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施条例 但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接 ...
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，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。 7.为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作？ 宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。 给本农民集体成员： (1)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体 ...
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总登记发证工作，力争2010年全面完成农村土地确权发证任务。另外，今年下半年还将制订宅基地使用确权登记的政策、程序、操作办法;年底选定部分村庄稳妥有序地 等方式进行流转，逐步建立城乡统一的建设用地市场。一、什么是农村宅基地?答：宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那 ...
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需要占用。土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地审批。 用地审批程序如下：预审。 建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设 的批准权限，由县级以上地方人民政府批准，如果涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续。乡(镇)村公共设施、公共事业用地的条件是：(1)使用农民集体所有的 ...
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坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村村民基于集体经济组织成员的身份，有权依法获得派生于本集体经济组织所有土地的 宅基地使用权取得的法律结构可以合理定位宅基地使用权的取得与行政审核、审批的关系，行政审核与审批程序应该被解释为法律为宅基地使用权合同设定的特别生效要件，即 ...
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随着开放型经济与城市基础设施建设的深入发展，大量外来资金与人口涌入郊区和农村，使村镇集体土地的价值迅速提升。国有建设用地与集体建设用地之间巨大的 人完全可以依法通过设定行为而赋予村民农村宅基地使用权，行政审批退出宅基地使用权的设定程序，恢复宅基地使用权设定的私法性质，为宅基地市场化配置奠定了基础，也使 ...
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所 有的土地资源平等保障其成员生产、生活条件而论,两者并无不同。于农村土地使用权的初始分配场合,集体经济组织以其土地资源平等的保障其成员生产、生活 使用权取得的法律结构可以合理定位宅基地使用权的 取得与行政审核、审批的关系,行政审核与审批程序应该被解释为法律为宅基地使用权合同设定的特别生效要件,即乡（ ...
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规划或专门制订的农村宅基地规划，限定宅基地用地标准，界定宅基地范围等等，来达到限制宅基地所有权人设定宅基地使用权的目的，而根本没有必要逐一地审批、控制。 本文 。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让（参见《中华人民共和国行政许可法》第2条） ...
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村民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划进行公示。 第十条（宅基地的使用规范）农村村民一户只能拥有一处 有关行政管理机关的工作人员违反规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂、侵害农村村民合法权益的，由有关部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...
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使用权的取得主体、取得条件、审批程序等的法律规定。 关于农村宅基地使用权的取得主体，农村集体成员是有权利申请宅基地的当然权利主体，而一般又以户口 ：代结论 党的十七大报告专门指出，要探索集体经济有效实现形式。要促进农村集体经济有效实现，一方面，要发展壮大集体经济，因而需要围绕土地做文章，充实集体所有人 ...
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