不同。《瑞士民法》第223条规定:配偶双方可通过婚姻契约将夫妻财产制限定在所得之内,自有财产的收益归入共同财产。法国民法规定:所得共同财产,包括双方配偶 购买方名下)。 如果单从法律关系分析此种情况,许多人认为:该房屋就是婚前财产。因为房屋买卖的行为已经在婚前就完成,无论购房方是否结婚,他都会支付按揭 ...
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能够顺利施行,不仅需要清楚地界定所有权,而且还要有效地保护所有权,否则制度或契约将难以执行,违约、越权及各种侵权行为都会发生。 四 历史考察和 土地私有化 。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖,也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证,买卖时无法办理过户手续,导致大量农村私宅闲置,进而 ...
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[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报》2009 ,故在装修时进行了局部处理,局部吊顶较低,但不影响您居室的使用和美观。”李某回函房地产公司,“本户内不得有任何非本户管道 ...
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四图泾浦沿楼氏家族、九都外四图曹氏家族、廿九都一图坊表桥韩氏家族各自的土地房屋买卖契约;而从其立约时间上来看,最早的订立于乾隆五十八年 乡村社会抽样调查资料的深入考察》,载《新东方》2005年第1期;赵冈:《中国传统农村的地权分配》,新星出版社2006年版,第124-168页;刘正山:《土地兼并的历史 ...
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,除应在宪法上要明确地规定土地公有以外,更要依法限制自由买卖,以防止土地买卖的投机影响地价压迫小农。并亦不失保障过去所有权,而杜绝未来土地再 国家所有,农村土地属于集体所有。并且禁止私人以任何形式转让。按照这样的规定,自然彻底杜绝了土地上的双层所有权[37]。但是,宪法第13条又允许公民享有房屋所有权 ...
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合同有效。 审理认定事实,2001年2月2日,原告罗与被告袁承包经营户签订《卖房屋契约》,约定被告将住房、猪圈、柴山、沙石作价5500元卖与原告,被告交 协议内容极不规范,流转方式书写成卖与。这种方式也是农村在进行房屋买卖时存在的一种普遍现象。出卖房屋方不附带转让土地,购买方考虑到生存基础,就不会达成 ...
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有效。 审理认定事实,“2001年2月2日,原告罗××与被告袁××承包经营户签订《卖房屋契约》,约定“被告将住房、猪圈、柴山、沙石作价5500元卖与原告,被告交 极不规范,流转方式书写成“卖与”。这种方式也是农村在进行房屋买卖时存在的一种普遍现象。出卖房屋方不附带转让土地,购买方考虑到生存基础,就不会 ...
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合同有效。 审理认定事实,2001年2月2日,原告罗与被告袁承包经营户签订《卖房屋契约》,约定被告将住房、猪圈、柴山、沙石作价5500元卖与原告,被告交 协议内容极不规范,流转方式书写成卖与。这种方式也是农村在进行房屋买卖时存在的一种普遍现象。出卖房屋方不附带转让土地,购买方考虑到生存基础,就不会达成 ...
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该法违反经济原则,会导致实施困难,认为供求关系只能依据自然法则。另外土地和房屋等租赁关系也应完全由当事人之间自由决定,因此要求废止对这些法律关系进行限制 的时代,国内立法与国际接轨的重要性自不待言。但是,就民法中的各种制度而言,与商品流通密切相关的契约,以及与人们日常生活关系密切的侵权行为等制度同国际 ...
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的合同,然后是银行向这个买主提供一个贷款,第三个合同是银行又把买主未来的房屋的取得权掌握在自己手里,又给自己设置一个担保,是不是?这至少是三种 冲突,我们这里无法仔细谈,对于后一个冲突,我想介绍一些历史知识供大家参考。 农村中的集体所有权中集体和个人是什么关系?这个问题太值得研究了。可是现有的研究对 ...
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