影响继续有效存在，出租人和转租人各自继续享有合同上的权利和承受合同上的义务。其次，次承租人对租赁物造成损失时，承租人应向出租人承担损害赔偿责任。但 权力的出租人否定表示而归于无效；其次，承租人在事先没有得到出租人同意的情况下擅自出租房屋，当然属于无权处分的行为，根据《合同法》关于无权处分的规定，其合同 ...
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或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条 因 人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋的主张。 ■背景■ 司法解释适用范围 《解释》将适用范围确定为城镇房屋租赁合同纠纷案件，是 ...
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人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何赔偿没有加以明确。 〉若干问题的意见(试行)》(下称《民通意见》)第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何赔偿没有加以明确。承租人 〉若干问题的意见(试行)》(下称《民通意见》)第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...
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项目投产后利润计算300余万元，证据不足，不予采信 孔令安与刘海江财产损害赔偿纠纷上诉案 [7] 即使没有侵权你想那个位，合同利益也不可能实现，间接损失不可避免， 他人已出租的房子，在计算租金损失时，不以实际出租金额为准，而以同一地段的一般房屋出租之租金额为准。（2）具体计算法，即在计算损失时非以 ...
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的发展，机动车数量迅速增加，交通事故日益增多，因交通事故产生的损害赔偿纠纷在人民法院受理的赔偿案件中占有越来越大的比例。很多案件历经一审、二审并没有 ，出租人应当发现没有发现的，应对自己的过失承担相应的损害赔偿责任；3.出租人故意将不合格的机动车出租给承租人，或故意隐瞒机动车瑕疵导致事故的，属于机动车 ...
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认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之 及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下：（1）信赖利益损失 ...
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认定为无效合同。 根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条 及是否存在拆迁可能等因素综合考量。现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下： （1）信赖利益损失 ...
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一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司出租地下车位营利。就该地下车位的归属，甲及其他业主认为地下车位应属业主共有，乙 中，乙的房屋所有权受到侵害，但乙与甲之间就乙之房屋所有权并无争议，不宜定所有权纠纷，而以定财产损害赔偿纠纷为宜。 同理，修理、重作、更换纠纷、恢复原状 ...
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判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院 从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为 ...
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