因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 要点4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间 登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“ ...
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解除权消灭,《合同法》未作具体规定，只规定为“合理期限”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条是填补对《合同法》关于解除权第九 手续，一个月内办完，如逾期未能办理，付款方式及违约责任按第3项（分期付款）约定的办法执行，期限为第3项约定的日期向后顺延一个月，即6月 ...
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产生的原因是多方面的，既有开发商的原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生 的原因，也会导致退房纠纷的发生： （1） 购房者签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户， ...
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价款为前提条件。例如，消费者购买的商品价格为一百元，但是由于 某 种原因（例如分期付款）消费者只给付了五十元，还有五十元未付，若经营者存在欺诈行为， 《法学家》1999年第6期。 9、米健：《从最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释看物权变动原则的司法创制》，载《人民法院报》 ...
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产生的原因是多方面的，既有开发商的原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生 的原因，也会导致退房纠纷的发生： （1） 购房者签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户， ...
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、订购、预订等协议，但其约定的内容却具备商品房买卖合同的特征。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，二是出卖人已按约定收取购房款。收取的购房款应当是包括一次性付清房款、分期付款、以个人住房贷款的方式付款 ...
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保证保险险种主要有分期付款买卖保证保险、质量保证保险、住房消费贷款保证保险、汽车消费贷款保证保险等。 [2]有观点主张，因实践中履行保证保险合同的不规范 经终字第295号民事判决书，《神龙汽车有限公司与华泰财产保险股份有限公司保险合同纠纷管辖权争议上诉案》。 [41]保险法第十二条：所称保险利益，即可 ...
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保险险种主要有分期付款买卖保证保险、质量保证保险、住房消费贷款保证保险、汽车消费贷款保证保险等。 [2]有观点主张，因实践中履行保证保险合同的不规范 的“中国工商银行郴州市苏仙区支行与中保财产保险有限公司郴州市苏仙区支公司保证保险合同纠纷一案征求意见函”作出的“保监法〔1999〕16号”《关于保证保险 ...
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买方的相对弱势，应当尽量做出有利于购方者的解释。 （二） 房屋预售不是分期付款买卖 预售房屋价金的交付，扣除银行贷款部分，其余款项多需根据施工进度分期 后生效前，产生对抗第三人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以 ...
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之间相互承担连带责任。根据《最高人民法院关于发布第四批指导性案例的通知》（法【2013】24号）指导性案例15号的裁判理由可知，判断两个公司之间是否构成人格 物的使用费。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条第一款规定的分期付款，系指买受人将应付 ...
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