没有热水供应，一般有两种情况，一是已经很久没人住了，二是可能卖了很久都没卖出去。 不看电梯看楼梯 市区内许多二手次新房大都是电梯房，电梯的 其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果 ...
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贷款承诺书》，但谁先谁后的顺序并不明确，如果一方在签订合同后反悔了，就以此为由拖着不履行自己的义务，从而使整个环节陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确 。卖方很可能因为房屋的涨价而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的情况也并不少见。 10、卖方或 ...
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信息的真实性。三、搞清楚卖方身份案例：卖方人田某代表其姐姐将房屋卖给李某，并在公证处办理了公证;因房屋升值，其姐姐反悔，声称她从来没有将房屋出卖 租金和大部分售房款(物业交割金除外)后不再露面而使买房人既住不上房又拿不到租金。因为包括我国在内的很多国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能 ...
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成交、你宣告我买卖无效，我就不卖房了的现象就不会再出现了。 当然，如果承租人主张出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效后又反悔自己并不购买的，这就侵犯了 对方对此协商的情况实为变态。所以，从这个意义上来说，戴孟勇博士的从买卖条件由卖方自定和买卖条件由第三人提出出发得出的行使优先购买权的规则的前提就不具有 ...
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将房卖于他人，双方谁违约？ 私人法律顾问vip买房不具备购房资格，在争取获得购房资格阶段，卖方将房卖于他人，双方谁违约？案例说房产带大家学习，合同 ，合同应当继续履行。 在购买房屋中一定要注意各项义务履行的时间点，以免发生乙方反悔，抓住违约责任解除合同。如果有发生延迟的，一定要达成补充协议。法院查明的 ...
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要求责令卖方公司承担双倍赔偿的责任。一审法院审理认为，买方已经接受了卖方公司的退车款，在双方当事人之间已经不再存在任何法律关系，因而索赔没有法律依据，判决驳回 罚十的索赔新闻。1996年1月，安徽汇通商厦与合肥市百货大楼等商家共同发起坚决不卖假货的倡议书，公开承诺商品计量，少一罚十；商品质量，假一罚十 ...
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所应用的诚信原则是有限的。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为买方的义务。但在保险关系中，保险人与被保险人 可以采反对解释，没有规定无效，就是有效。至于免责条款，由于引入了“犹豫期”并赋予投保人反悔权的基础上，可以这样规定：保险人没有就保险合同条款履行说明义务 ...
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，对登记进程不能施加实质性的影响。我国的情况比较特殊，实行不动产登记和不动产权属证书并行的体制。以房屋登记为例，买受人和出卖方提交了登记申请之后， 为中国人民大学法学院。 【注释】 [1]黄平，肖祥丹．老公瞒妻卖别墅，法院判有效[N]．重庆商报，2010-12-16. [2]康俊亮．物权法亮点：不动产 ...
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案例我们可以得到这样一个结论：假设B在合同签订后办理了预告登记，即使一年后A又将房子卖于C，B的权利也不会受到损害。因为预告登记有这样的效力预告登记后 相关规定，这使预告登记制度无法解决实践中出现的相关问题。例如，季小姐与卖方张先生签订了房屋买卖合同，季小姐向张先生购买其位于广中西路的房屋，季小姐向张 ...
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案例我们可以得到这样一个结论：假设B在合同签订后办理了预告登记，即使一年后A又将房子卖于C，B的权利也不会受到损害。因为预告登记有这样的效力预告登记后 相关规定，这使预告登记制度无法解决实践中出现的相关问题。例如，季小姐与卖方张先生签订了房屋买卖合同，季小姐向张先生购买其位于广中西路的房屋，季小姐向张 ...
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