高租金向小区业主合法地获取高额的经济利益，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖 最低标准，各个城市根据自身发展水平、停车需求状况规定了自己的标准，如《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》规定城区小区居民汽车停车率不应小于80%。 ...
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注明划拨土地，房屋所有权证加盖经济适用住房印章，并注明以经济适用住房价格和参照商品房价格购买的面积。承租经济适用住房按有关规定签订房屋租赁合约。 第三十三条 住房转让时不需交纳差价。上市出售办法（含集体土地拆迁取得的经济适用住房）另行制定。 四、关于印发《关于贯彻〈南京市经济适用住房管理实施细则〉、〈 ...
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公用建筑面积。第九条至少有三层含义：一是具有独立使用空间的地下室是可以单独出售的，具有独立空间的地下室可以作为专有所有的客体；二是单独出售 把地下车库是否属于建筑物区分所有权之共有所有权的权利交给了开发商和业主之间的商品房买卖合同来约定，且不说这种以约定的方式确定建筑物区分所有权的各部分是否符合法理， ...
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基本上都是开发商确定窗前绿地附随于一层住宅一同发售，在一层住宅的商品房买卖合同中，专门约定窗前绿地归属于一层建筑物住宅的区分所有权人专有使用。这里 归属于个别区分所有权人专有使用。四、建筑物区分所有权在司法实践中的应用《南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案》是一起涉及 ...
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停车位，任何新建住宅用楼不得低于3户一个停车位。[6]自2003年实施的《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》也明确要求，100平方米左右的户型，老城 。上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》就明确限制向非本小区业主出售停车位的行为。这些必要的法规补充 ...
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的使用期限以及正确的使用方法。原告买到这样的化妆品，难以正确使用。一审法院南京市鼓楼区人民法院认为：根据《民法通则》、《产品质量法》相关规定，生产者对限期使用的 义务的权利主体是合同的另一方当事人，受到债的相对性的限制，信息披露不具有公开性和对世性，案例1中法院驳回了原告要求二被告在其出售的机票上标明 ...
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的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下：星汉城市花园是南京一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程 从物，应交付建筑物的所有人共同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下，从物应当依从主物（房屋）一并出售、转移。还有人认为，业主取得的国有土地使用权 ...
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1万元，农业户口则征收15万元。有的城市价格是相当高的，例如1995年《南京市蓝印户口管理暂行规定》中规定，境内人士满足得到蓝印户口条件者，在市中心的 和稳定收入，并签有中长期劳动合同，可以本人办理小城镇户口。在市辖区的建制镇购买价值5万元以上、在县城购买价值2万元以上的商品房，可以办理2人的小城镇 ...
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获得了土地出让金或者实现了社会公共利益。如果是开发商获得土地使用权，则还要在出售商品房时再次转让国有土地使用权，以及房屋购买者再次转让房屋所有权以及该土地使用权。此时 在10万元以下），也因收入低、人口多等原因无经济能力购房。随着南京市拆迁重心向城市边缘区拓展，低收入、低补偿款的拆迁居民所占比例越来越 ...
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获得了土地出让金或者实现了社会公共利益。如果是开发商获得土地使用权，则还要在出售商品房时再次转让国有土地使用权，以及房屋购买者再次转让房屋所有权以及该土地使用权。此时 在10万元以下），也因收入低、人口多等原因无经济能力购房。随着南京市拆迁重心向城市边缘区拓展，低收入、低补偿款的拆迁居民所占比例越来越 ...
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