南京市城市房屋租赁管理办法 -法学论文搜索

Legal Research Pathfinder（法律检索指南）

，十分笼统，这或许与缺乏上位法规定有关。 1.1.2.13.【地方政府规章】南京市公路及公路附属设施管理办法（法宝引证码：CLI .11.93503）第二十条公路行政合同；换言之，行政合同的订定也需要量体裁衣。另外，本文亦提及了租赁收入的分配，较上列法律规范而言，更具体、更具有操作性。 2.2.3 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题研究

建设部1994年3月24日建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》中规定的法律定义。住宅小区包括房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载："使用权面积"和"其中分摊 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

建设部1994年3月24日建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》中规定的法律定义。住宅小区包括房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通少有领到产权证的，多年来，人们很少对此进行追问。2003年11月12日南京市鼓楼区人民法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经，这是我国第一例人民法院将 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

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商品房交房注意事项

、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款， ...

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浅析商品房小区停车位产权归属

中华人们共和国城镇国有土地适用权出让和转让暂行条例》、《物业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》等调整房地产法律关系的现行法律、法规、规章，是判断，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积 ...

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住宅小区车位、车库的性质及其权利归属研究——兼评《物权法》第74条

的建设成本是否进入住房销售价格确定。例如，《杭州市区住宅小区配套建设与综合验收管理办法》(试行)中就规定：住宅小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本的应留有必要的发展余地。这是全国最低标准，各个城市根据自身发展水平、停车需求状况规定了自己的标准，如《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》规定城区 ...

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住宅小区停车位所有权归属问题探讨

由地方规章规制，并在实践中摸索。《杭州市区住宅小区配套建设与综合验收管理办法》（1998年9月18日批准并施行）规定：住宅小区的配套建设项目，时已批准可以单独销售的地下室停车场及车位可以销售、抵押。南京市房产管理局等五部门联合发布了《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》（2004年12月），规定 ...

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住宅小区内地下车库的所有权与使用归属

，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：“使用权面积”和“其中分摊，从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法（修订）》只是对土地上的 ...

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地下车库的所有权归属研究

”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。由此可见，依据我国现行法律，地下车库完全可以作为建筑物的专有所权客体。可以进行不动产所有权登记我国尚未制订统一的《不动产登记法》。现行的《城市房屋权属登记管理办法》，没有规定地下建筑物的所有权登记问题，在实践中，房地产登记 ...

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