占用面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。(4)公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、变电室、设备间、公共门厅、地下室(不包括停车场)、值班警卫 依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑面积的变化，完全是开发商单方行为，与购房者的义务毫不相干。第三种情况：购房者 ...
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，以及县级以上人民政府规划的宜林地。 （五）经批准的乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，原则上可以使用除 林业（森工）主管部门组织具有乙级以上资质的林业调查规划设计单位到现场查验。占用征用林地面积70公顷以上的，由省级林业主管部门组织乙级以上资质的林业调查规划设计单位 ...
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单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；[⑦]另一方面，为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给与补偿。[⑧]这就 （208.1万亩），此外，还查出往年已经建设但未变更上报的建设占用耕地面积7.34万公顷（110.1万亩）；2006年，全国耕地净减少的 ...
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建设公共租赁住房会造成地方政府巨大的财政压力，还会占用商品房用地损害当地政府的土地财政，地方政府建设公共租赁住房只是为了完成行政任务，所以难免会缺乏动力。同时 的家庭按人口数等要素进行分类，评估出满足该家庭生活基本需要的住房最小面积，按照家庭收入和市场租金的差价进行补贴，可以采取补贴给租赁者的形式，也 ...
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独立产权的建筑物都计算在容积率里，修建地上车库或者地下可以办理产权证的车位均会占用开发商的容积率。因此，开发商就在履行修建人防工程义务的同时在非战时将其 是开发商自治范围之内，不能以开发商夸大利润比，就否认业主所出价钱中包含地下公共面积，人防工程建设是法律的强制性规定，湖南省的规定我在前面说到，同时该 ...
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，具有整体性和不可分割性。2. 房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。 、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积 ...
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是出售、出租、赠与等形式。但对于建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地建造的车位，其所有权应属于业主共有，开发商就该部分无权 面积已经计入公摊面积并计入房屋登记簿和购房者的产权证书，相应建筑物内的所有购房者是为此支付了对价的。从法律上讲，设备间也属于公共部分，开发商本无权 ...
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90平方米；山区村庄每户住房用地不超过200平方米，生产辅助设施用地不超过150平方米。占用耕地的下调10％。第二十三条 乡（镇）人民政府依据县（市）人民政府下达 二）擅自改变《乡村规划建设许可证》许可的用地位置、扩大面积建房；（三）擅自占用公共设施和公共用地；（四）擅自改变村庄规划区内的土地用途。第 ...
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面积： 它是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积： 俗称地砖面积或套内建筑面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后 、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公摊 ...
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服务。 1.发展嵌入式养老服务。加快现有社区养老机构达标改造，按照每千人建筑面积40平方米、服务半径宜在1000米内的标准，完善社区养老服务设施布局。 ，优化城市家具布局。优化市政设施和城市家具布局，科学布点设置，减少城市家具占用公共空间，创新及优化城市家具设置方式，提升城市家具与周围环境景观协调性。 ...
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