，笔者认为这未必太牵强了。莫非过年的时候，长辈给晚辈的压岁钱也有一个口头合同的履行问题吗？这显然违背了当事人的真实意思。这种交付与其看成是一种债权行为， ，并实际使用管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖有效，但应着其补办房屋买卖手续”。由上可见，根据我国现行的法律、法规及 ...
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质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来，房地产项目不合法 买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与 ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将 也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 答：《 ...
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和公民购买力的相对低下所产生的矛盾，将严重制约房产交易的广泛开展。房地产按揭便是解决这一矛盾的有效途径。经济发达国家早已把这一经营方式引进了房地产业 ，把购房人、房产商、银行列为当事人.第二种观点认为，住房按揭纠纷虽然包括了房地产买卖和借贷两种不同性质的纠纷，但是由于这两种纠纷紧密不可分，应当合并审理 ...
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条怎么能违背物权法和物权基本原则呢？不成了违法司法解释吗？ 第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 分割原配偶继承所得部分财产的，人民法院应予支持。 第十七条夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时 ...
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，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。所以婚姻关系的有效与否直接关系着无效婚姻的 的证据; (5)双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的证据; (6)包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚的证据或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻 ...
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有效使用；要么检测数据显示出的违法问题不能得到有效惩罚，转引自一位国土系统官员的谈话（口头交流，2009）。这里实际上涉及到制度与技术的 会议原则批准，北京市人民政府3月11日京政发[1983]38号文件颁发）；《国家房产管理局、财政部税务总局答复关于城镇土地国有化请示提纲的记录》，（1967年11月 ...
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进度和竣工交付时间。 4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房 的条款，要坚决要求对方修改，不要在导购人员、宣传广告、沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。对于含义模糊存有歧义的条款或者涉及房屋质量专业知识 ...
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归结为法国民法典制定得太早，法律理性还没来得及将它浸透的话——“尽管法国大革命口头上呼吁这种法律的理性，但是直到拿破仑推动法典编纂时，它对法国的影响甚 财产交付时起转移（第72条），因而最高人民法院曾一度认为：当事人签订房屋买卖协议后，未办理产权转移登记手续，该民事法律行为尚未成立。最高人民法院《关于 ...
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合同违反善良风俗而无效，后来，甲将自己的一座房产赠与给乙，这种赠予的处分行为却是有效的，乙可以向登记机关申请登记变更所有权。[17]由于 转让书。美国法严格区别了交易和转让。交易（sale， transaction）是一个买卖行为，通常是通过合同（contract）来实现的，合同是双方意思表示一致的 ...
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