的这样一种债务。因此，认购书所约定的定金并非订立商品房买卖合同的担保，而是商品房准买受人履行洽谈订立买卖合同义务的担保。三、认购书合法成立并生效的法律 欺诈行为、认购书显失公平或因重大误解而签订的认购书可以向人民法院起诉，撤销该合同。商品房认购书签订过程中的风险诸多，难以逐一列举，购房者应引起足够重视 ...
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房屋、商铺转租过程中的风险防范 邓明友律师 案情简介：2006年元月1日A承租了某某公司的一楼商铺400平方，用于开餐馆，合同约定租期为5年，并 予以认可；如果不允许转租的话，而且在签订合同时也没有取得所有人的同意并认可，那就不能签订合同，否则合同就无法履行而且是无效的。结果就如本案当事人B遇到的情况 ...
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《合同法》第338条规定：“技术开发合同履行过程中，因出现无法克服的技术困难，致使研究开发失败或者部分失败的，该风险责任由当事人约定。没有约定或者 出版社1993年版，第321－322页。 [18] 李巍：《联合国国际货物销售合同公约评释》，法律出版社2002年版，第253页。 [19] 英国学者施米 ...
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涉及价款调整，因此，对于有关工程量确定与否以及工程量变更在建设工程施工合同履行过程中的风险必须十分关注。 三、签证的法律风险 狭义的签证指工程承发包双方在施工过程 十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《合同法》第二百八十一条规定 ...
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同出让土地相同，不累赘述。四、如何防范土地使用权转让中的风险（一）委托专门人员或者律师，调查对方的资信情况。合同当事人的资信状况，是其能否充分履行合同的 违约金的基础。所以在签订转让合同时，应当特别约定损失的计算，并在合同履行过程中注意保存相关费用的单据。五、建议最高院对相关问题尽快作出解释（一）应对 ...
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如何通过合同来防范法律风险，从而遭受无法弥补的损失。因此，如何拟定一份完善、严谨的合同确定经营各方的权利义务，以便在合同履行过程中使企业避免诉累则为遏 经营合同的核心，是首要条款。特许人同意授予受许人特许经营权，应包括特许经营权的内容、范围、期限、方式和地域等。①经营许可方式条款：特许人应明确向受许 ...
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如何通过合同来防范法律风险，从而遭受无法弥补的损失。因此，如何拟定一份完善、严谨的合同确定经营各方的权利义务，以便在合同履行过程中使企业避免诉累则为 患于未然。参考书目：①参考陈锴锋：《价格与市场》，“我国发展特许经营的问题与对策研究”，2001(12)；②参考吴敬清：《好财路-法律顾问》，“地雷可能 ...
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（三）采取有效措施，做好合同履行过程中的风险防范工作合同履行时要注意保留相关的证明资料：1.在履行合同时最好有比较完整的书面往来文件，而且都必须 税收减免等)、知识产权保护(商标申请、版权保护、专利申请及保护)、劳动人事(劳动合同、人事制度、社保公积金开户与缴纳)等。发展阶段有融资协议、融资咨询，股权 ...
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则挂靠关系就不会被揭穿。否则，仍然存在双方被认定为挂靠或者转包关系的风险。3、严格控制合同履行过程中的风险。（1）被挂靠企业要成立专门的项目管理 无法实现，发包方自然没有任何义务再向被挂靠企业支付任何工程款，还可以追回此前已经支付的工程款，且挂靠人与被挂靠企业均应向发包方承担连带赔偿责任。至于挂靠人与 ...
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合同标的物风险是指买卖合同履行过程中，因不可归责于当事人事由如不可抗力、意外事件、第三人侵权等，发生标的物意外毁损、灭失造成的损失风险。在实践生活中常常 的转让款的主张不能得到支持。作为标的物占有人，星河公司能更容易保护标的物的安全，即使出现地震等不可抗力情形，星河公司作为标的物直接占有人，亦不能以其 ...
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