同类房屋租金标准确定。”如果双方买卖合同没有约定违约责任，发生纠纷以后，将按上述司法解释的规定确定违约方的违约责任。 出卖人逾期交房除承担违约金及陪 条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及各类文件、图纸、竣工验收资料的义务。根据国家《物业 ...
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人或全体共同共有人的同意。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权 也未约定其他生效条件或期限，则双方当事人签字盖章确认后合同发生法律效力，双方当事人均受到该合同约束，如当事人违反合同约定，需依约承担违约责任。 （二） ...
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，由于房屋被抵押、查封等，也导致了很多纠纷。本文仅仅就买房人要求继续履行合同（过户、交房等），部分房屋共有人以无权处分为由进行答辩，买房人如何 二、其他产权人知道并同意出售房屋如果涉案的动迁房确实有几个产权人，则证明没有在合同上签字的产权人知道并同意出售涉案房屋至关重要。对此，可以从以下几个方面入手（ ...
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同时，一定要注意，要所有共同共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明 等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路 ...
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刚签字确认并标有巩某玲代字样。同时，巩某玲在甲方共有人处签字确认。 同日，上述合同签订后，张某芳将房屋定金10000元交付给巩某玲，巩 或拒绝追认的意思表示加以确定。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不 ...
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二手房”买卖案件若干问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有 ，仍要承担败诉后果，确实有违实质正义。3、任意扩大了家事代理权我国婚姻法没有直接规定日常家事代理制度，主要是通过司法解释的形式间接承认日常家事代理制度， ...
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(包括被宣布提前到期)偿还的贷款利息的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对没有按约支付的利息，按未支付的利息数额支付月2.1％违约金。 7．2借款人 ）：法定代表人或授权代理人（签字或盖章）： 抵押担保人（签字）：抵押物共有人（签字）： 质押担保人（签字）：质物共有人（签字）： 合同签署日期：年月日...
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，出卖人的行为同时符合无权代理和无权处分的构成要件应当分别分析，区分适用。出卖人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人 刚签字确认并标有巩某玲代字样。同时，巩某玲在甲方共有人处签字确认。 同日，上述合同签订后，张某芳将房屋定金10000元交付给巩某玲， ...
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其约定。 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： (一)因 十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、 ...
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其约定。 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： (一)因 十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、 ...
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