》、《破产法》中关于除斥期间的规定各有不同，以合同法规定的时间最长，而民法规定的时间最短。但是由于民法通则作为民事基本性法律，其施行的时间更长 还是指交易的完成，存在分歧。交易在《城市房地产管理法》中指房地产的转让、抵押、租赁，而涉及到房地产的买卖，称转让也好，交易也好，都不仅仅是指房地产转让合同的 ...
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，我们认为该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应当肯定其效力。28、租赁期限未满，承租人单方解除合同，出租人要求承租人赔偿剩余租期租金的，可否支持？ 不予支持。我们认为，合同解除的前提是合同有效，根据民法通则第115条及合同法第97条的规定，合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。如果合同解除守约 ...
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等现象。在宅基地不能自由流转的情况下，即使村民在城市有了稳定职业和购置了房产，也无法放弃村中的房宅，因为村中的房宅只能卖给本集体符合宅基地 费用。费用标准由双方自由协商，协商不成的可以请求人民法院裁判决定。法定租赁期限不受《合同法》20年最长期限的限制，但是新的房屋所有权人不能通过改建或其他增强房屋 ...
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等现象。在宅基地不能自由流转的情况下，即使村民在城市有了稳定职业和购置了房产，也无法放弃村中的房宅，因为村中的房宅只能卖给本集体符合宅基地 费用。费用标准由双方自由协商，协商不成的可以请求人民法院裁判决定。法定租赁期限不受《合同法》20年最长期限的限制，但是新的房屋所有权人不能通过改建或其他增强房屋 ...
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的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由相信该处分行为得到了其他共有人认可的，根据《合同法》第四十九条的规定，应当认定有效 内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包人应当将保修金返还给承包人。因二者期限 ...
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的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由相信该处分行为得到了其他共有人认可的，根据《合同法》第四十九条的规定，应当认定有效 内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包人应当将保修金返还给承包人。因二者期限 ...
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的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由相信该处分行为得到了其他共有人认可的，根据《合同法》第四十九条的规定，应当认定有效 内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包人应当将保修金返还给承包人。因二者期限 ...
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土地使用权出让的有关程序进行。 3.4.4 国有土地使用权租赁合同 1、合同当事人 租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政管理部门与土地使用者 年限，不得超过其营业执照规定的经营年限。 特别提示：在上海，国有土地租赁的年限最长不超过下列最高年限： （1）工业用地为50年； （2）教育 ...
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把这些设备再租回来。实际上该生产线的设备原地未动，因现行合同法第二百四十二条明文规定出租人享有租赁物的所有权，虽然没有现实的交付，但因为签订了租赁 有限公司设定浮动抵押对债权人的风险较小。股份有限公司发行公司债，通常金额大且期限长，适于设定浮动抵押予以担保。鉴于我国公司法规定，国有企业采取国有独资有限 ...
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这套生产线的设备再租回来。实际上该生产线的设备原地未动，因现行合同法第二百四十二条明文规定出租人享有租赁物的所有权，虽然没有现实的交付，但因为签订了租赁合同， 当铺营业人不得将质物转质。（三）考虑到借款人通过当铺融通资金，一般期限不长，借款数额和质物的价值也都不大，若严格要求按质权实行方法实行营业质权 ...
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