土地权利之福利的唯一机会。换言之，如果完全是为了自住，那么商品住宅的享有者也应享有住宅建设用地使用权无偿续期的机会。总之，不管是公建房还是纯粹的商品 而是与一个人的价值取向、思想观念、心理和生理等要素紧密相关的，所以生活质量是否受到或者可能受到不利影响，判断起来相当不易。判断标准的不确定性，明显为民宅 ...
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颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时 不合格，宋先生有权要求开发商维修并要求开发商赔偿损失。提示：房屋的质量检查主要包括：(一)检查房屋有无裂缝(二)检查房屋有无倾斜(三)检查房屋有 ...
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社会问题。 随着国力的增强，我国一些地方政府开始为中等收入的社会成员提供低于市场商品住宅价格的经济适用住房，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的廉租房屋，这对于 良好的制度保障；合同法第282条规定的房屋建筑商的严格责任，也有利于提高住宅的质量，保护居民的人身和财产安全。但是，受前苏联法学的影响，我国 ...
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问题。 随着国力的增强，我国一些地方政府开始为中等收入的社会成员提供低于市场商品住宅价格的“经济适用住房”，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的“廉租房屋”，这 良好的制度保障；合同法第282条规定的房屋建筑商的严格责任，也有利于提高住宅的质量，保护居民的人身和财产安全。但是，受前苏联法学的影响，我国 ...
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街道办事处应当会同区房屋行政管理部门定期组织业主委员会委员，进行物业管理相关法律、法规、规章、规范性文件和日常运作规范等培训。 第二十三条业主委员会自选举产生之 小区周边单位通过协商实现停车资源共享。 第六十四条新建商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业出售人和买受人应当按照国家和本市 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则， 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 ...
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单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。 1.4 律师办理商品房交易业务的前提和要求 律师办理商品房交易业务 、保修期的计算 保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》 ...
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2.该商品房经综合验收合格；3.该商品房经分期综合验收合格；4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。且合同另有一空白栏以便双方当事人自行约定交付的 矛盾。 《城市房地产开发经营管理条例》自一九九八年七月二十日公布施行，属于行政法规，其地位仅低于全国人大及全国人大常委会制定的法律，法释[2003]7号 ...
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样板房一致。 2-9-3 交付时应提供的文件 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称规定）， 规定的； 改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的； 法律、法规规定不得出租的其他情形。 5-2-6 律师办理房屋租赁业务首先要按照上述内容 ...
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)需要临时停水、停电、中断道路交通的； (四)需要进行爆破作业的； (五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。 4.4.2 施工单位的安全义务 施工单位的 具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； （6）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （7）未发生过重大工程 ...
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