或组合贷款（有的是开发商交给银行替购买人办理），办理后，购买人需要回商品房买卖合同； 5、商品房买卖合同备案； 6、到交房期日，接受开发商去验房收房， 的房产。 5、定金的交付 由于我国法律对定金有特殊的规定，在违反约定时，要适用定金罚则。因此在签订商品房认购合同时，一定要注意自己是否做好购买商品房的 ...
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人民法院起诉的，人民法院不予支持。 最高人民法院研究室编著的《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》一书中关于这一条文的理解部分首先就引用了《合同法 给对方造成的损失，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条就规定了商品房买卖合同的解除权应当在解除权发生之 ...
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规定须向主管司法行政机关通报案情，已失密或已解密时除外。 1-1-5 本操作指南的业务适用范围 本操作指南主要适用于律师从事商品房交易的非诉讼服务 付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权 ...
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。《合同法》第52条第五项将导致合同无效的法律渊源即法条触犯对象限于法律和行政法规，排除了部门规章、地方法规、司法解释适用的可能，是非常科学的规定，但何 买受人交付了房屋和房屋产权证，买受人的权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定标准的房屋，一为取得房屋的 ...
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中,房地产开发商或经销商所设定的市场销售价并不具有决定意义,通常仅具有参考价值,真正决定新商品房买卖对价金额的是交易中普遍存在的折扣价格。如果低价购买新 物品的价格计算。盗窃罪司法解释确定的价值认定方法以购进价格为依据,以行为时的市场价格为补充对于受贿犯罪司法实践也是基本适用的。 笔者认为,低价购买 ...
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当地的同类物品价格计算。盗窃罪司法解释确定的价值认定方法以购进价格为依据，以行为时的市场价格为补充对于受贿犯罪司法实践也是基本适用的。 笔者认为，行贿人 情况下，才能适时适量加以突破，以求得刑事司法的公正。 (2)国家工作人员低买高卖房屋的不动产受贿案件，应将买卖合同成立时界定为交易时。房屋等不动产的 ...
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担保法、合同法，以及最高人民法院有关担保法律制度的司法解释，提供以下律师担保业务操作指南。 第1.1.2条 适用范围 中华人民共和国境内公司、企业、事业单位、 抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第3.3.8条 在建工程的抵押 ...
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建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下简称《最高人民法院建设工程案件司法解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际情况，制定本审理指南。 一 被确认无效后，发包人主张因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订的房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错，损失已经实际发生 ...
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案中，最高院即适用了上述逻辑： 在认定柳明已经通过银行按揭贷款支付了案涉房屋的全部款项，美裕公司破产管理人并无解除权案涉商品房买卖合同的基础上，认为 人的情况下，符合一定条件，亦应当予以优先保护，这一结论既符合我国目前法律、司法解释的立法逻辑，也符合维护实质公平和社会稳定的需要。理由如下： 首先，最高 ...
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《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民法院司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神，在夫妻关系存续期间取得的 解释三》的出台，该争议尘埃落定。《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 ...
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