法规及有关房屋拆迁政策由拆迁人以产权置换或房屋补偿的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。（不包括拆迁时被拆迁人选择了货币补偿方式取得货币后， 此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。 2 ...
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违约责任约定说行政协议中未对逾期履行的违约责任进行约定，且约定的房屋回迁安置属非金钱债务的履行，无法将非金钱债务的履行转化为金钱债务的履行 与东某区人民政府签订地块改造协议，该协议约定，盛某公司应当支付拆迁补偿安置金1000万元、稳定保证金100万元、拆迁服务费163.37万元，由东某区政府负责组织 ...
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老房子，或者为了建设新房的需要，可能会进行拆迁。被拆迁的居民是需要进行拆迁安置工作的，需要保障他们的住房问题。那么，房屋拆迁产权置换的标准是什么呢?一 由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置 ...
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指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置 城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于 ...
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的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是 指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置 ...
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的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是 指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置 ...
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享有所有权。实务要点：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换方式签订拆迁补偿安置协议所取得的回迁安置补偿权，应作为一种特种物权，优于第三人抵押权行使。案例 纠纷案”，见《华夏银行股份有限公司武汉汉口支行诉武汉市国营三店农场等所有权纠纷案（拆迁安置房屋所有权与抵押权的优先顺位）》（赵琳），载《中国审判案例要览》 ...
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确定，并结清产权调换差价。（三）按被征收房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。（四）产权调换差价币种： 不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的 ...
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差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把上海市地段分为六级，其中，X区属于第六级别， 纠纷，使法制化拆迁行为继续向前推进。具体表现在以下几个方面： 第一，承诺回迁办法解决了基地地段差异的棘手问题。上海市X区房屋动拆迁实践中，有这样 ...
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可以按照建筑成本购买产权。第六条逾期安置违约责任(一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁 。3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、_________。5、_________。(二)被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁 ...
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