存在。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号，以下简称《决定》）要求申请机关在征地报批前履行预公告、确认土地现状调查结果和听证程序： 争议裁决不是必经的环节，只有对补偿标准有争议的，才需要进行裁决。 [3]参见章剑生：《行政征收程序论以集体土地征收为例》，《东方法学》2009 ...
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之前的法律和制度缺失加以修补，当然也无法阻挡对农村集体土地征收的燎原之势。尤其是在城镇土地资源日趋枯竭状况下，随着国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的 的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）所作出的缩小征地范围的决定内涵变成了一个较为虚幻的说辞，对未来农村集体土地征收预埋 ...
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》2006年9月6日A38版财经证券栏。 [10]2006年9月，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》指出，土地出让总价款必须首先用来足额支付土地 社会保障功能。因此，政府在征收农民集体土地时，必须支付土地补偿费用和履行安置补偿义务。 [13]在征收程序架构上，日本的征收程序包括：举办事业的认定、 ...
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公共目的性和补偿性的条件，因此，我国的临时建设用地制度本质上就是土地征用。 在我国2004年最新通过的宪法修正案里，区分了土地征收和土地征用两 、省级人民政府两级机关既是农用地转用审批机关，又是土地征收审批机关，因此，国务院和省级人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。农用地 ...
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规范化方向发展。计划经济时期，在统收统支的财务制度下，我国通过土地征收无偿取得集体土地，然后将征收的土地无偿划拨给用地单位使用。对于被征地的农民，则转变 水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。2004年10月21日，国务院发布了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，在《完善征地补偿和安置 ...
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具备“公共目的性”和“补偿性”的条件，因此，我国的临时建设用地制度本质上就是土地征用。在我国2004年最新通过的宪法修正案里，区分了“土地征收”和“土地征用”两个 不具有合法性时的救济机制，可以称为事后审查。但在我国《土地管理法》中，只规定了土地征收必须经过国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准，对被 ...
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还是对土地上的庄稼、农作物等地上附着物或具体某方面的土地征收有补偿规定，对个人和集体土地之上的房屋征收和补偿并没有明确规定，而且这些相关法律规范对土地征收 统一、补偿时间过长等问题严重影响着土地征收的进行和发展。在《土地征收法》出台前，国务院应该规定一个统一的土地征收补偿标准的范围，根据我国近几年经济 ...
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的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。在该法条中包含两层含义，一是土地征收的公共利益原则，另一方面明确了土地征收和征用是两种行政行为 》及《实施条例》规定的土地征收的程序主要是土地征收的申请、审批、公告、实施等。其中，审批权限集中到国务院和省级人民政府。征收土地的实施机关是市、县级 ...
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土地的基本过程。一般来说大致有以下内容：建设项目依法经国务院或省政府批准；建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请；市、县政府地政部门审查后拟订征用土地 客观生产生活等具体情况来行使。这表明对于集体土地征收的补偿、集体土地征收过程中房屋等地上建筑物、构筑物和附着物的补偿以及被征地人员的安置都是有 ...
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必由之路，行政机关通过正当法律程序可以以确定的、可靠的和明确的认知为基础而作出科学合理的征收决策，集体土地征收过程中赋予被征地农民听证等权利，可以揭露行政行为 》《土地听证办法》等规定了土地征收程序。其中，《土地治理法》第45条规定：征收下列土地的，由国务院批准：基本农田；基本农田以外的耕地超过三十五 ...
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