的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，此类房产要出售的，应当取得土地主管部门的批准，并且签订土地使用权出让合同、向当地市、 使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展，商品房除了满足买方居住使用的 ...
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或者其他组织。律师应当注意：法律、法规、规章另有规定不许出售的或者土地使用权出让合同另有约定的除外。三、公司作为交易主体的特别审查律师应当注意二手 抵押、租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托 ...
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或者其他组织。律师应当注意：法律、法规、规章另有规定不许出售的或者土地使用权出让合同另有约定的除外。三、公司作为交易主体的特别审查律师应当注意二手 抵押、租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托 ...
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合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为实际操作范本，下面将以《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为参照文本逐条详解。 【原文】 第六条所指的开发商应提供的有关证书和证明文件是指《国有土地使用权证》、《国有土地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证 ...
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公社干部既是国家公共权力的执行者，又是集体财产权的行使者。例如，合作化期间作为范本并推行的《嵖岈山卫星人民公社试行简章(草案)》(1958年8月7日)就 。其二，按照现有的征收规定，农民消灭集体土地所有权后，还需要以出让方式获得国有土地使用权，为此，必须缴纳土地出让金。这部分费用，对于村民来说，无力 ...
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问题 土地使用权存在瑕疵也是民营企业常见的一个问题，土地使用权合法合规，必须有合法签署的土地使用权合同，并取得国有土地使用权证。实践中，应着重注意下以下几点 一个期限，至迟应在股票发行申报前全额支付并取得土地使用权证。改制初期，只要有合法的土地使用权出让合同、股东在规定期限内履行义务的承诺即可。（3） ...
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2007年最高人民法院颁布的《民事案件案由规定》也将土地、林业、渔业、牧业承包合同纠纷以及建设用地使用权出让合同纠纷等都列为民事纠纷。自然资源转包、转让、 等考虑，市场主体总是对其青睐有加。我们可以在可能危及农村生态环境的民事合同范本设计时，对农村生态环境保护权利义务进行公平合理分配，促进市场主体自觉 ...
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开发商普遍采用的是工商行政管理部门和建设行政管理部门联合制订、发布的合同范本。而该范本没有对商品房质量标准作具体、明确的约定。但是，《城市房地产 批准。开发商只有获得了建设用地规划许可证，才可能与土地管理部门办理国有土地使用权出让手续，领取国有土地使用权证书，也才有可能进一步获得建设工程规划许可证和 ...
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，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让 合同文本基本适用于所有的第一手房屋买卖。因此，合同范本中反映出来的当事人的意思，我们不能不予以重视。将其定位为交易习惯，应当也不为过。 与此相 ...
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，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让 合同文本基本适用于所有的第一手房屋买卖。因此，合同范本中反映出来的当事人的意思，我们不能不予以重视。将其定位为交易习惯，应当也不为过。 与此相 ...
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