损失。 法律问题法律法规出台导致《国有土地使用权出让合同》不能履行，当事人请求解除合同，返还所支付的国有土地使用权出让金的，能否支持？ 同观点甲说： 异议人具有排除强制执行的民事权益。 11、夫妻一方名下的有限公司股权的归属与转让（最高人民法院第二巡回法庭2020年第3次法官会议纪要） 案情摘要A与B ...
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、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理 后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《 ...
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承包经营权证是取得物权性质的承包经营权的标志，没有取得承包经营权证的承包经营权原则上不能对外流转，但若发包方对承包方流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配 ...
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转让应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《土地房屋权证》; 3、双方营业执照、法人资格证书、身份证、 合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务 ...
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转让应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《土地房屋权证》; 3、双方营业执照、法人资格证书、身份证、 合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务 ...
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只涉及安置房的买卖，不涉及安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋交付使用后一定期限内， ，存在着不同的观点和争论。而作为转让之后的安置房能否抵押，也有很大的争议。《物权法》规定只要是法律、法规没有禁止的物均可抵押，但是安置房 ...
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只涉及安置房的买卖，不涉及安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋交付使用后一定期限内， ，存在着不同的观点和争论。而作为转让之后的安置房能否抵押，也有很大的争议。《物权法》规定只要是法律、法规没有禁止的物均可抵押，但是安置房 ...
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的土地所有权，也可以是对河岸地拥有的承包经营权，还可以是对河岸地取得的国有土地使用权。《水法》及《取水许可制度实施办法》尚未明确规定依河岸权取得水权 。其四，不采纳物权行为制度及其理论，把转让合同作为引发水权转让的法律事实或者法律事实的组成部分，就没有理由将转让合同中的意思表示中的效果意思仅仅限于发生 ...
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司法，强调依法服务工作大局。在与经济政策紧密联系的民事审判领域，经济政策能否构成法源基础直接介入民事审判？经济政策如何影响民事审判，民事审判又如何 25％以上，已经办理了登记手续，或者虽然没有办理登记手续，但当地有关主管部门同意补办土地使用权登记手续的，转让合同可以认定为有效。 [11]申请再审人中国 ...
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，买方才能获得所有权，所以要补办过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条及第60条规定：房地产转让应当签订书面转让合同，并向房地产管理部门申请 涉外经贸担保中有不可撤销的担保合同，如凭要求即付担保。其次，我国的《国有土地使用权出让与转让条例》规定的土地使用权据称“属于物权或是债权性质不明” ...
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