共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记机关 办理房产过户手续;待胡德忠办理完过户手续后，李增其再付1.5万元。协议签订后，李增其给付胡德忠6.5万元。1998年12月，李增其 ...
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莫林未经房屋隐名共有人谭梅的同意，擅自处分共有房屋，其所签订的房屋买卖协议是否有效的问题有不同的意见。 第一种意见认为：该房是谭梅及莫林在婚姻关系存续期 后,韦明明即向莫林支付足额购房款并对该房进行装修后入住，莫林亦已向买受人韦明明交付房产所有权证土地使用权证书及搬出该房屋，应视为该房屋买卖协议已实际 ...
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其坐落于某居委会的142平方米二层6间楼房（土地使用面积168平方米），作价128000 元出售给B。B于签订协议之日预付房款60000元，余款68000元于同年 案说法： 本案A与B诉争的案件事实清楚，焦点是双方签订的买卖房屋协议是否有效。这也是一、二审判决作出相反判决结果的关键所在。司法实践中常常 ...
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某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给 的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实。三、未经其他安置对象同意出售是否有效？如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起异议，那么应该视为已经默认同意。 ...
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补偿安置协议必须具有合法的征收行为。此条件是补偿安置协议是否有效的关键。（4）补偿安置协议是一种有偿协议，双方当事人享有一定的权利，同时承担相应的义务。 应当依法受理：（一）政府特许经营协议；（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；（三）其他行政协议。 根据补偿安置协议的成立要件、行政诉讼对原告资格的规定 ...
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文件。 2． 自然人申请的，应提交下列文件： ( 1）申请书； ( 2）申请人有效身份证明文件； ( 3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理的 属于商业、旅游、娱乐品住宅等经营性用地除外。对不能确定是否符合协议出让范围的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。 5.3 编制 ...
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正本和北生集团与广西壮族自治区北海市乡镇企业城招商中心(以下简称招商中心)签订的土地合作开发协议交给威豪公司保管；北生集团原则上在收到定金后，从招商 产生不当得利的财产返还请求权及该请求权的诉讼时效问题”。北生集团认为，合同是否有效并不影响当事人主张权利，故确认合同无效和返还财产请求权是可以分开且应该 ...
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，而不需要对第三人进行审查。但是土地使用权转让合同，是基于土地使用权出让进行的土地使用权的转移，所以土地使用权出让合同是否有效，也决定了转让合同的效力。如果 逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该 ...
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所引起的纠纷，争议焦点为双方签署的《协议》是否有效，即应当适用《联合竞买协议》还是《协议》确定双方对土地使用权的内部分配问题，符合《民事案件案由规定 ）第二条关于企业股权转让规定：在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。《重庆市地方税务局关于契税政策执行若干问题 ...
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，因为转让应当经发包方同意，否则就会出现判例一、二这样的情形，认定转让协议无效，而对于转包就没有应当经发包方同意这样的限制性条件。如果遇到张某某把土地 调整某一法律关系的普遍原理，然后思考特别法的规定。确认土地流转合同是否有效时，首先应当考虑合同有效无效的一般要件，即法律强制性规定。合同的强制性规定是 ...
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