的房屋渗漏案件不是找不准被告，就是被久拖不决，再不就是被轻率处理。 只要房屋渗水，要么告建筑商，要么告楼上住户。这种简单的思维方法，如果出自于律师还 四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然老化而导致渗漏。 上述四种不同的渗漏原因，形成的法律关系是不同的。众所周知，法律关系是法律在调整人们行为过程中所 ...
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的房屋渗漏案件不是找不准被告，就是被久拖不决，再不就是被轻率处理。 只要房屋渗水，要么告建筑商，要么告楼上住户。这种简单的思维方法，如果出自于律师还 四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然老化而导致渗漏。 上述四种不同的渗漏原因，形成的法律关系是不同的。众所周知，法律关系是法律在调整人们行为过程中所 ...
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施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体地面裂缝，漏渗水， 烟道、排气管道、风道不通； 室内地坪空鼓、开裂、起 的 物业公司进行服务，给住户营造一个良好的居住环境。 三、商品房预购人权益受损原因分析 （一） 商品房预购人自身的弱势性 首先， 预购人与开发商的交易是一种 ...
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施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体地面裂缝，漏渗水， 烟道、排气管道、风道不通； 室内地坪空鼓、开裂、起砂 满意的物业公司进行服务，给住户营造一个良好的居住环境。 三、商品房预购人权益受损原因分析 （一）商品房预购人自身的弱势性 首先，预购人与开发商的交易是一种 ...
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具备的条件及相关内容作了具体的规定。现在房地产交易中，由于及早回收资金的原因，很多房地产商都采用了预售的方式进行销售。 2010年1月，广西南宁传来消息 灰浆是否脱落、孔洞是否规则，门窗是否严闭有无松动、厨卫是否漏水、墙体是否渗水等。购房者可以向开发商主张质量担保责任，要求其予以维修，并且如果给购房者 ...
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使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。 第四，看 规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的，则购房人有权解除合同。例如：开发商在买卖合同中约定2008年 ...
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使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。 第四，看 规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的，则购房人有权解除合同。例如：开发商在买卖合同中约定2008年 ...
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的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。 (四)房屋存在抵押 有权利以此为由而解除合同。 (五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。 (六)无权属 ...
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根据我国法律规定，交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时，如果合同中明确约定有退房条款，则购房人可以拒绝接收房屋。合同中 维修或者自己维修让开发商承担费用。对于质量瑕疵造成的损失，业主可请质量监督部门对原因和损失数额做出鉴定，作为支持赔偿的证据。再来回答您的第二个疑问，发现 ...
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度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题；再看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属于严重的质量问题；最后看承重墙是否有裂缝，若 卫生间、阳台的顶部和管道接口有否渗漏情况。选择底楼的购房者还得注意察看房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙脚是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面 ...
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