子女购买的,一旦发生纠纷,很难界定。目前,我国采取的是不动产法定登记制度,无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。依照《物权法》规定,不动产的 琢,《婚姻法解释(三)》中有关房产规定的争点问题探讨》,行政与法律,2011。 {4}杨翌翮,《简议夫妻离婚房产分割》,法制与社会,2009。 { ...
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、房产纠纷问题成为近几年来的社会焦点。基于婚前按揭房产的归属和划分问题的复杂性,此类案件也成为离婚房产纠纷中的焦点,加之按揭手续和房产证办理手续复杂、总 份额的偿还贷款义务;若该情况下产权证书只登记在夫妻一方名下,即一方出资行为未在登记中体现出来,根据《物权法》规定,此种情形下归属为登记一方单独所有, ...
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增值功能的显现,越来越受到人们的关注。在离婚诉讼中,有关家庭房产的纠纷开始变得层出不穷,呈现出纷繁复杂的景象。这其中便存在夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定 我国立法采取债权形式主义,即债权意思主义与登记或交付相结合的模式。《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; ...
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是:夫妻财产约定是否适用《合同法》规则。典型的纠纷表现为:夫妻婚前约定(也包括婚后),原属于夫妻一方个人所有的财产(主要是房产),于婚后归属于夫妻双方 的夫妻共有财产应予分割。因夫妻关系仍然存在,此时的共有财产分割不适用离婚时夫妻财产分割的原则,而应适用物权法中共同共有财产分割的原则,即应均等分割。( ...
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夫妻一方个人财产属于个人所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则,自然孳息采用所有权主义及 这样即兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。5双方父母出资购买的房屋,离婚时怎样分割?《婚姻法解释(三)》第 ...
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房屋将无法获得行政确认和取得合法所有权,属于违法违章建筑。根据《物权法》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记才能发生效力。无法取得物权 。2017年年底,邓小姐以感情破裂为由起诉至法院要求离婚,并要求按照夫妻共同财产分割孙先生继承的房产。 二、法官说法 根据《婚姻法》第17、18条 ...
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房产证的,离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内 父母的出资比例享有房产的份额。以上是婚前房产,离婚房产归谁部分情况的详细解答,在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却是 ...
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房产证的,离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内 父母的出资比例享有房产的份额。以上是婚前房产,离婚房产归谁部分情况的详细解答,在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却是 ...
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房产证的,离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内 父母的出资比例享有房产的份额。以上是婚前房产,离婚房产归谁部分情况的详细解答,在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却是 ...
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房产证的,离婚房产归谁? 根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产 父母的出资比例享有房产的份额。 以上是婚前房产,离婚房产归谁部分情况的详细解答,在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却 ...
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