随之增加，大量的农业土地转化为城市用地，导致完全失去土地或部分失去土地的农民大批量出现。另外,按照《全国土地利用总体规划纲要》,2000年至2030年的 提高了政绩。这是当前政府热衷于征用土地的根本所在,也是失地农民利益受损的关键原因。 现行土地征用补偿安置制度的缺陷。土地征用指国家为了社会公共利益的 ...
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失地村民的基本生活是征地过程中必须要落实的重要问题。笔者在此总结一些关于失地农民社会保障的相关规定，希望能为有需要的朋友提供参考。我国《物权法》第 保障。 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中 ...
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补偿收入，在此前提下，可以从以下方面完善我国的土地征收补偿形式。 4.4.1 完善失地农民社会保障体系 社会保障是指国家和社会对生活有特殊困难的人们 、军事、公共防疫、公共安全而进行的土地征收等。 4.5.2 健全土地征收补偿的救济机制 为了维护被征地人的合法权益，规范政府行为，必须健全土地征收补偿 ...
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生财”。[73]例如，上海市开发浦东地区时，每征一亩粮田向当地农民补偿2.3万元，每征一亩菜地补偿2.8万元，然后平均每亩地再投入6至7万元完成“七通 与土地有关的无形资产（goodwill），如特定土地的形像和声誉等。[92]鉴于失地农民无屋可住的悲惨情景，征地部门需要实施留地安置政策，按一定比例向 ...
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补偿标准无法体现土地的真实价值 以土地的年产值乘以一定倍数的方法作为对土地的补偿标准首先于其本身就存在不合理性。耕地的年产值具有不确定性。实践中农用地的利用 参考国土资源部2004年发布的《意见》和各地探索出的其他的补偿方式，以保障失地农民长远生活水平不降低为目标，根据被安置劳动力的不同情况灵活采用 ...
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补偿费分配问题，建议完善征地补偿费的分配制度，有利于正确运用法律手段解决农村征地补偿款分配纠纷，对于公平、公正的保护每一个村民的合法权益，理顺集体财产 ,2009.9。 [22]刘志华、刘海健、周菁、贾鸣.利用征地补偿款建失地农民社保体系[N],广州日报大洋网,2005.01月。 [23]孙永翔、吴晖 ...
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下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。依据该法条规定征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三项内容。二○○六年 如果遇到自然灾害年产量下降直接影响产值。实践中按年产值标准计算出来的补偿标准根本不能解决失地农民的长远生计。从理论上讲，土地补偿费的确定很大程度 ...
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转化为国有土地后，土地用途发生变化，土地生成增值价值，这种增值如若不能体现在合理的补偿上，失地农民的居住条件无法获得实际保障，严重侵害了 我国土地所有权分为国家所有权和集体所有权，集体土地所有权的主体是农村集体经济组织，农民对农村土地不可能享有所有权，只能基于成员身份享有土地承包经营权和宅基地使用权。 ...
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、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地退出征地范围。 2.要完善农村集体土地征用补偿程序，加强民主监督。① 要进一步加强完善对农村集体土地征用的审批程序。② 要建立 单位对所征土地的合法有效的使用。 3.要探索采取新的安置补偿方式。合理安置失地农民。政府在工商、税务等方面，可以出台相应的优惠政策，鼓励失地 ...
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解释个别规定。[14]由于征收方支付的就业效用减损的补偿费用的根本目的，在于能够实现失地农民的非农就业转型，因此，可以对《物权法》第42条 ，2009，(3)． [4]郭平．农地征收制度的变革契机土地承包经营权的征收补偿制度[J]．华南农业大学学报(社会科学版)，2007，(3)． [5]胡建淼．法律 ...
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