的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律物权人，买受人的配偶为事实物权人。按照物权法理论，在不涉及交易第三人的情况下事实物权 主张自己为房屋的共同所有人；买受人主张自己为房屋唯一的所有人，而配偶另一方主张自己为共有人。换言之，房屋的买受人需要证明自己既是法律所有权人，也是 ...
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行政机关的态度：他们可以强制我们退学、拒绝颁发学位证书，甚至撤销我们手中的房产证。但作为法律上的公民，我们不是无生命的物品，可以被随意地处置！当我们的命运 衡量的最终力量只能存在于人们对基本价值的共识之中。在一个价值多元的社会里，这似乎是一个悖论。至少，如何塑造和发现人们对价值的共识，不仅仅是那些社会 ...
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合法的承诺书为前提条件，而承诺书中所称的佳悦大厦变电房顶上三层夹层两间128平方米无房产证、土地证，未经规划同意，属违章建筑，不得进行市场交易，此 为房屋所有权人，其处分该房屋并不违反法律规定。仲某及其前夫坚持认为他们系该房共有人，须向法院提交证据证明该房并未因他们离婚而实际分割且仍处于双方共有状态， ...
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、重要的问题，二者联系紧密但又有区别。签订是工程承发包双方在合同履行过程中对确认工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延工期、承担违约责任、赔偿损失等 认定为夫妻共同财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但购房款由子女交纳的，如果仅因子女有所出资就认定该 ...
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、重要的问题，二者联系紧密但又有区别。签订是工程承发包双方在合同履行过程中对确认工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延工期、承担违约责任、赔偿损失等 认定为夫妻共同财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但购房款由子女交纳的，如果仅因子女有所出资就认定该 ...
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、重要的问题，二者联系紧密但又有区别。签订是工程承发包双方在合同履行过程中对确认工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延工期、承担违约责任、赔偿损失等 认定为夫妻共同财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但购房款由子女交纳的，如果仅因子女有所出资就认定该 ...
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在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂， 签字，如果有的共有人不能出席，应委托其指定的代理人代签，该代理可以是共同共有人，也可以是其他人。但该授权委托书应该是经过公证或律师见证过的法律文件， ...
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。问：最高人民法院关于建立案例指导制度的规定下发后，社会各界高度关注，请问社会公众如何参与案例指导工作？答：我们要构建的案例指导制度，是充分体现司法民主要求，对 王、郑二人出面，通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按 ...
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；二是登记信息不详尽（如共有人登记不详）。无权处分人只能是名义权利人或部分共有人等，买受人信赖的只能是名义权利人有权利，或者部分共有人有处分权，而 负担，而李大庆则通过善意取得制度取得房屋所有权。 25] 2. 反之，如果假房产证仿真程度很高，张焕在短时间内难以识别，则不能认为张焕未尽合理保管义务，也 ...
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法》第 15 条规定，应当返还财产，实际上是返还原物。8. 身份证、驾驶证、房产证、股权证、营业执照等，属于身份证件或者财产权利证书。财产权利证书与财产紧密联系 与适用的效果如何，笔者是从这个意义上看待我国民事立法模式的优越性的。是否应当坚持我国的民事立法模式，有不同的观点，笔者持肯定态度。在坚持我国 ...
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