效力。如德国。2.登记对抗第三人，即未经登记的合同不得对抗第三人。《日本民法典》对物权变动采用意思主义立法例，该法第176条规定，物权的设定及移 日本等国民法规定，如果被担保的债权额已经确定，最高额抵押随主债权一同转让；如被担保的债权额尚未确定，最高额抵押权只能与发生债权的基础合同一同转移，而债权人与 ...
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加盖凯盛公司公章。2012年10月24日，工行宣城龙首支行与凯盛公司签订《最高额抵押合同》，约定凯盛公司以宿房权证宿豫字第201104767号房地产权证项下 事实，又不存在吴某强迫苏某、于某1借贷的事实，与司法解释以借贷为名采用暴力、胁迫手段获取他人财物以抢劫罪论处的规定明显不符。可见杜某2等人实施的 ...
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。更新是一种严格有效的资产转移方式，证券化如果采用此种方式，不存在法律障碍。但是，由于SPV需要和原始债务人重新签订合同，手续繁琐，也费时费力。所以只有在原始 难以逾越的障碍。另外，《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。所以，最高额抵押的主合同项下债权的转让是存在法律障碍的。 （3） ...
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。更新是一种严格有效的资产转移方式，证券化如果采用此种方式，不存在法律障碍。但是，由于SPV需要和原始债务人重新签订合同，手续繁琐，也费时费力。所以只有在原始 难以逾越的障碍。另外，《担保法》第61条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”所以，最高额抵押的主合同项下债权的转让是存在法律障碍的。（3 ...
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债权不得转让”。因此，按照该条规定资产管理公司接收的许多债权项下的最高额抵押合同将无效，抵押人将因此而免责，这使原本就回收困难的贷款债权将失去 因而主合同债权完全可以转让，没有理由对此加以禁止；其次，如果禁止转让最高额抵押担保的“一定期间”已过的主合同债权，不仅不利于银行将不良贷款剥离至资产管理公司， ...
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债务合同。因此，银行在办理最高额抵押登记时，如登记部门要求提供主债权债务合同的，应说服登记部门接受我行意见，如果登记部门不接受我行意见的，应采取登记 沟通，确保土地登记簿和土地权利证书所记载的最高债权额、放贷期间等内容与《最高额抵押合同》约定的内容保持一致。 （三）密切关注土地使用权的特殊状态 1、 ...
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抵押的主合同债权不得转让。如果对这一条不作出专门解释，公司收购的许多借款合同债权项下的最高额抵押合同将因此而无效，抵押人将因此而免责，从而使本来回收 ），调整利率、期限和币种，债权转化成债券，以及债权转化成股权等，都是经常采用的重组方式。但是这些方式的使用在我国受到很大限制。 根据1996年6月发布的 ...
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法律规定不得转让” 的除外。我国《担保法》第60条与61条规定:借款合同可以附一最高额抵押合同，最高额抵押的主合同债权不得转让。根据这一规定，最高额 。笔者注意到，不良贷款收购后，部分商业银行是以公告的形式通知债务人的，如果法律不承认公告这种通知方式的合法性，金融资产管理公司收购的不良贷款就对债务人不 ...
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条）和最高额抵押（第5962条），《物权法》还明确规定了最高额质押，允许为将来存在的债权预先设定保证、抵押权或质押权，这显然是对合同担保的 ]在实践中运用较多的反担保形式是保证、抵押权，然后是质权。 [15]至于实际采用何种反担保方式，取决于债务人和原担保人之间的约定。 [16] （四）典型担保和非 ...
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办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。在土地使用权抵押时，如果未办理登记手续，则应当认定抵押合同无效。）将原因行为与物权变动混为一谈的 、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;第204条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。第 ...
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