一方婚前支付了全部房款，但婚后才取得产权证的房屋，该如何分割？ 这个问题的核心就是夫妻共有房产的认定是不是必须以产权证的取得时间为准。我们认为这种房屋的 履行完毕，她认为，“婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化”。因此，这类房子，虽然产权证取得发生在婚后，但不影响该房产仍属于婚前支付全款的购房人 ...
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，婚后两人共同偿还银行按揭款及利息。请问房屋属于共同财产还是个人婚前财产？ 律师解答： 房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属于马小姐的 可以归结为以下几种情形： 一、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 二、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后 ...
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，有必要在这里探讨一下承租公房使用权在离婚时的分割。 顾名思义，“公房”就是“公家”的房子，使用者不具有产权，只有使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决 应认定为夫妻共同财产，理由已述。 四、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后取得的产权证，婚后继续还贷房屋的分割。 其实就是产权证取得与房屋产权权属有 ...
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因为资金紧缺，甲男将自己1993年购买的一套老房子变卖之后，用来支付和乙女婚后第二套住房的部分房款。随着结婚日子越来越久两人的感情开始起了变化 应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院关于适用〈 ...
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上写准夫妻两人名字。 建议小明保留好付款证据，这样不管婚前分手还是婚后分手，财产分割时，这套房子都是归小明的。 情况五：小明父母在他们结婚前全 合同证实其主张，且何某本身家庭经济情况并不富裕，购房时还要向银行贷款 21 万元支付房款，何某将当时价值 30 万余元房产一半，无偿赠与顾某有悖常理，亦不符合 ...
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此类房屋在实务中存在以下影响因素即房屋购买的时间，取得房屋产权证的时间，缴纳房款的进度以及房屋产权证是否取得，这些因素都会影响房屋在离婚案件中的处理。 2、 公房的分割。公房可能是职工经过房改售房取得产权的房子，叫做部分产权房即小产权房，它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及 ...
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再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 为婚前婚后两部分进行分割。 5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何 ...
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再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 为婚前婚后两部分进行分割。 5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何 ...
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的所有权，其含义有二：一是可以在规定的期限内分期付款；二是在付清房款前，房子的所有权被按着，待付清房款后才能揭（取）到手。也就是说，在房款没有付清前 种债权行为，不无检讨的余地。 实际上，解释第10条所列之不完整产权房屋，根据婚前与婚后投资比例分段计算，实行安份共有，是最简单、最合理的方案。同时，也是 ...
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婚前购买的房屋，且付清全部房款的，离婚房子如何分割?夫妻一方婚前个人出资按揭购买的房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款，房子是个人财产吗? (一) 父母为子女出资购房 婚后共同偿还按揭款的性质，司法实践中还存在争议。目前较多观点倾向于婚后共同还款，不影响房屋产权的归属，还款行为在夫妻双方间形成债权债务，但 ...
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