效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。 3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有？ 婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗？ 解析：夫妻对婚姻 ...
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存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，即使房产证上写的是一个人的名字，也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定：“一方 的名字不算夫妻共同财产。婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，离婚时可以分割吗？根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一） ...
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的事实基本属于，但对于房屋所有权人的确认尚有欠缺，故据实予以更正。 由以上案例可以看出： 1. 产权证是房屋权利归属的法定依据。除非另有协议，法院在认定房屋权利人时， 关系终止时，剥夺其房产分割的权利。比如，某男女在婚后夫妻出资购房时，在房产证上加有某男之父的名字，即使某男之父一分钱也没有出，但因为其 ...
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吗？5、2007年前的房屋产权证只写夫妻一方的名字，如何防范一方单独出售该房产？6、婚前购买的房产，婚后取得的租金属于夫妻共同财产吗？7、婚前购买婚后才办理 ，或约定不明的，如何分割？四、 其它1、 可以在自家阳台砌墙加建吗？2、 可以在自己阳台挂广告牌吗？3、 楼上渗水却不维修怎么办？4、 房主可以 ...
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权利依法登记，“小产权房”实际上是没有产权的房屋，不可能予以登记。一套房可以多人持证吗？一套房，看权利人有几个、是否需要持证：如果夫妻双方需要共同持证， 。只要双方没有特殊的协议，不管房子写谁的名字，都属于夫妻共同财产的。一方出全资买房婚后夫妻双方有一方付首付加付贷款，多半也是夫妻双方财产，但是婚后 ...
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都会担心婚前所买的房产在结婚后仍然是婚前财产吗?一、结婚前由夫妻一方用自己财产购买的房产 （一）如果婚后房产仍然只是登记在购买一方的名下，那么，原则上 当然分不到房子的一砖一瓦;如果登记了夫妻双方的名字，即便该房子完全由其配偶父母出钱，这一方也可以得到房子一定的份额，如果没有约定份额的话认定为夫妻共同 ...
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证据，法院不予采信!这个判决说明，只要能提供当年的银行转账凭证，借条可以随时随地补。而且利息应该可以在允许的范围内自由约定，只有一方签名也得两人一起还钱 其他外地法院争相学习的权威性判例。北京的法官这么判，说明咱中国特色社会主义婚姻价值观不提倡以物质为导向，必须以感情为基础，加名字才结婚的做法不可取。...
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财产和婚后财产的概念，根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方 了，松了一口气，但是你以为这样就可以了吗？不是的！小编还要告诉你另外一件很重要的事！ 三、房产证上有你的名字房子是你的 在绝大多数购房者看来， ...
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。３、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据 已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。５、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 ...
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、购买的恋爱、结婚用房如何分割。婚后购买的房屋，不论是一方出资还是双方出资，也不论是登记一个人的名字还是登记两人的名字均属于夫妻共同财产，因此本文中 结婚了，那么应当按照夫妻共同财产对待，分割时均等分割，当然这种情况下法官也可以结合实际情况进行酌情考虑，但是仍然以均等分割为基本原则。（六）婚前一方出资 ...
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