交钱、一手交房”的传统交易习惯的影响，很多时候交易双方并未签订书面的转让协议，为此，出卖方往往以“借用”、“代管”等说法掩盖买卖的真相，由于缺乏书面 不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。······农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从上诉法律条文理解，所谓“一户一宅”原则是指农村 ...
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的宅基地享有独占的权利，任何组织、个人不得非法侵占或擅自使用。 （2）使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制，非因法定原因不能被剥夺。如果在主建筑外有 条件的情况处理。 3.宅基地转让过程中容易出现哪些问题答：（1）买卖合同不规范农村宅基地房屋买卖双方的法律意识不强，有时仅有口头协议，不签订书面合同。 ...
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宅基地享有独占的权利，任何组织、个人不得非法侵占或擅自使用。 （2）使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制，非因法定原因不能被剥夺。如果在主建筑外有 条件的情况处理。 3.宅基地转让过程中容易出现哪些问题 答：（1）买卖合同不规范 农村宅基地房屋买卖双方的法律意识不强，有时仅有口头协议，不签订书面合同 ...
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确认合同无效,有违诚实信用原则。另外,孙慧英系农业户口,其对诉争房屋的宅基地使用权经过村民委员会和乡人民政府同意,符合当时的法律规定。故而,再审法院认定双方当事人 组织成员内部享有、流转。刘佳武将涉案宅基地转让给非本集体经济组织成员的邱义坤,故双方签订的《房屋购买协议》因违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅关于加强土地转让 等作出了规定，而对城镇居民可否购买农村住房则未涉及。即是说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买农村住房作出禁止性规定，双方当事人买卖房屋的 ...
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调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地人市、宅基地管理制度的有关规定。国务院2015年8月24日发布了《国务院关于开展农村 守忠辩称，1.涉案楼基地系本村村委按照统一规划分配的宅基地，依法不得买卖，双方签订的转让协议违反法律規定;2.双方已于2004年通过证明人周同业 ...
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被十分严格地禁止以任何方式进行流转，这种禁止性规定最终事实上只能是限制农民对宅基地进行转让的权利，而实际控制土地资源的村干部、乡干部却能够让土地资源包括宅基地 起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是“城里人不许买农民房”的政策。 “小产权”房的诉讼也许还不 ...
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证书由原告负责办理，被告预交房款１０万元，余款８万元在两证交付后付清。该协议签订后，原告将房屋交给了被告，被告也实际给付了原告１０万元，并住进了 大的效用。 据《人民日报》报道，根据最新出台的苏州市农民宅基地转让相关条例，苏州将允许农民住宅有条件转让。报道说，作为全国首创的重要举措，苏州农民进城后，农 ...
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登记； （2）若外商投资房地产企业的中外投资各方，在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证任何一方固定回报或者变相固定回报条款的，外汇 ，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国 ...
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被十分严格地禁止以任何方式进行流转，这种禁止性规定最终事实上只能是限制农民对宅基地进行转让的权利，而实际控制土地资源的村干部、乡干部却能够让土地资源包括宅基地成为 13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是城里人不许买农民房的政策。 小产权房的诉讼也许还不 ...
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