修、大修以及更新、改造工程。 六、业主能否不按规定或约定封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚? 封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚等行为看似是业主自家的事，但是 能起到提升物业品质、使其保值增值的作用。为了维护公共安全和公众利益，业主封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚时，都应遵守《业主(临时)公约》和小区有关 ...
//www.110.com/ziliao/article-817747.html -了解详情
）。 [31] 案件简述：小区公约及物业管理合同均规定禁止业主封闭阳台，但业主因生活需要统一封闭阳台，物业公司起诉要求业主拆除，该案判决认定该项约定明显不合理，业主对阳台进行封闭确有其现实需要且未侵害公共利益或他人利益，此类约定不能限制业主行使专有权。参见注 [30]。 [32] 同注 [12]，第 ...
//www.110.com/ziliao/article-153080.html -了解详情
共有部分带来的损耗；在使用时要照顾其他业主的合法权益。 司法实践中常见业主因擅自封闭阳台、在建筑物外墙上安装齐墙外置式防盗栅栏、外挂式晾衣架、外展式雨 行为只有引起住宅外立面的改变才被法规所禁止，对业主未向外侧扩展、延伸的封闭阳台等行为是对专有部分的合理使用行为，应认定为没有损害其他业主合法权益的合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-141779.html -了解详情
。 物业公司诉称：黄某把本应是该楼房一楼突出部分的屋面改装成一封闭阳台，侵占了该楼房全体业主对公共部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和 平，也就可以从当事人的行为以及利益衡量的角度来考虑。 首先、就业主而言：①业主封闭平台是为了消除安全隐患，而并非占用获益；②业主已经多次和物业公司协商，并提交 ...
//www.110.com/ziliao/article-234580.html -了解详情
。 物业公司诉称：黄某把本应是该楼房一楼突出部分的屋面改装成一封闭阳台，侵占了该楼房全体业主对公共部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和 ”，也就可以从当事人的行为以及利益衡量的角度来考虑。 首先、就业主而言：①业主封闭平台是为了消除安全隐患，而并非占用获益；②业主已经多次和物业公司协商，并提交 ...
//www.110.com/ziliao/article-10206.html -了解详情
的维护、运行服务标准。特种设施设备维护运行服务标准不分等级。物业管理区域内封闭运行的太阳能热水、中水处理、直饮水、地源热泵等设施设备，以实际管理 .室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损； 7.封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面； 8.对擅自安装外廊及户外防盗网、 ...
//www.110.com/ziliao/article-374442.html -了解详情
墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。 不看建材看格局 购买二手房 琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户要共同承担楼房公共地方 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
一主要卧室背向吵闹的干道。当上述条件也难以满足时，可利用临街的公共走廊或阳台，采取隔声减噪处理措施。为了减少由门窗传入的噪声，外墙的门窗必须严密， 上减轻建筑物的室内允许噪声级，其对室外城市区域环境噪声则不产生任何影响。[70] 封闭阳台、安装双层隔声玻璃等密闭防噪措施，也只能降低关窗状态下的室内噪声 ...
//www.110.com/ziliao/article-11625.html -了解详情
幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户 。二、阳台面积怎么计算（一）按现行的《建筑面积计算规则》：(1)封闭式的阳台，按其外围水平投影面积的100%计算建筑面积，(2)没有封闭的阳台按其水平投影面积的50%计算建筑面积 。（二）《商品房销售管理办法》对按套（单元） ...
//www.110.com/ziliao/article-748452.html -了解详情
众多的阳台、露台无法作为房屋使用，与高昂的房价之间的鲜明对比，自然会选择通过封闭阳台、露台等方法来增加房屋使用面积。如此一来，房屋结构中阳台、露台多的居住小区，违法搭建的发生比例明显增加。 又如，有的居住小区虽然号称高档豪华别墅区，但是其车库数量却十分有限，常常 ...
//www.110.com/ziliao/article-181259.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务