小产还是大产就有点牵强了。 客观上“小产权房”不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，目前北京在售楼 房是村集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实 ...
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的公示作用才能贯彻到底。而已经被生效裁判确定为权利主体的人对于及时登记也有利益在其中，这样可以避免小产权房被他人无权处分。 另外，根据原国土资源部《关于加强 。此种情况下，法院将不得不依据继承法的相关规定把农村小产权房判给不属于本集体经济组织成员的乙或丙，并由取得房子的一方给另一方补偿。此时，法院的 ...
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小产权房一直很多，而正经的土地资源却严重不足，这属于历史遗留问题。 产业类历史违建既可以先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品 小产权=没产权，私下转让也不会受到法律的保护。 所以大家千万不要贪便宜去买小产权房，这种房子没房产证没保障，没有门牌号没有户口本，小孩子读书困难，一旦扯上麻烦， ...
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的。20年前砸下一大笔钱买了房子20年的使用权，到20年之后可能还需另外买房或租房，可谓是“钱房两空”。这些都是小产权房者不得不考虑的风险。 保障合同双方的利益。 延长租赁期限，规范租赁行为，人们可以更放心地租赁小产权房，让小产权房租赁真正形成气候。同时这样也更能推动城乡交流，打破城乡二元体制，促进 ...
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、顺义、密云、通州等地，共有80个左右已售、在售、在建的“小产权”项目，近10万套房子，而在通州区张家湾镇，从轻轨土桥站往南方向， 不符合要求的物业单位，确保物业各项设施的运行安全，提升物业服务水平，解除居民的后顾之忧。 4、进一步完善住房保障政策可以从以下几个方面着手：一是要进一步扩大住房保障政策的 ...
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，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不 买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1．必须确认房主真实身份 ...
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和控制性规划，或者根据城市总体规划可以补办建设手续），后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房 法律规定需要办理登记，未经登记，不发生物权效力。房屋建成，只要买受人买了房，房子交付后，买受人取得了实际占有权利，没有发证，物权无法发生变动。 ...
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规划和控制性规划，或者根据城市总体规划可以补办建设手续)，后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权 法律规定需要办理登记，未经登记，不发生物权效力。房屋建成，只要买受人买了房，房子交付后，买受人取得了实际占有权利，没有发证，物权无法发生变动。 ...
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小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿； 3. 小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以 由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能 ...
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最近就经常有人问我买的期房，还没有交房，可不可以卖呢？，当然可以！今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。 一、刚交了首付款， 避免房价波动较大时，一方违约。 四、知识链接：哪些房子没有产权证 1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘 3、 ...
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