，也包括业户共同体的共有关系，还包括业主共同体内部的治理关系（如业主大会制度和业主委员会制度）等，因此堪称业主共同体的总章程和内部小宪法。[2]因此，违反物业 决议而取得的利益。若某家物业服务企业作为善意第三人，信赖可撤销决议而与业主委员会签订物业服务合同，即使该决议嗣后被撤销，也不影响物业服务合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-241024.html -了解详情
，发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理的出现 。业主大会决议的内容有：1.物业管理公约及《业主委员会章程》的修订变更；2.在合同期内解除终止物业管理服务合同，解聘作为管理服务人的物业管理企业；3 ...
//www.110.com/ziliao/article-155651.html -了解详情
方式和程序 《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务 ，并从售房款中优先受偿。除了收回全部欠费之外，还包括利息、滞纳金及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取高 ...
//www.110.com/ziliao/article-544373.html -了解详情
的原告？专用使用权人具有共用部分的排他性使用和收益的权利，其权利基础虽为债权合同，但实践中常通过登记制度将其专用使用权予以公示。他们具有物权人的某些 ，《物权法》和其他法律没有明确规定。鉴于业主大会和业主委员会是小区物业管理组织，其本身并无财产可供执行，业主单独主张损害赔偿的，人民法院应不予受理。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-285716.html -了解详情
方式和程序 《物业管理条例》第67条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务 单元，并从售房款中优先受偿。除了收回全部欠费之外，还包括利息、滞纳金及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取 ...
//www.110.com/ziliao/article-232452.html -了解详情
在据以讨论的案例中,业主委员会根据多数业主已经签订委托经营管理合同的事实,作出了与第三人签订《委托经营管理合同》的决定。对于不同意将自己的铺位 款及《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条,业主委员会作出决定必须严格依照《章程》的有关程序及权限规定,否则可以认定为侵害业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
该学说的根据是，业主委员会的条件：业主委员会的《章程》、基金和专项维修基金，以及业主委员会对外可以代表业主与物业服务企业等单位订立服务合同，分别符合法人的 不然则谈不上参与对小区事务的管理；四、有正常履职的身体条件。我国个别地区已有关于消极资格的立法实践，如北京和深圳两地的业主委员会委员不可以为欠费的 ...
//www.110.com/ziliao/article-502971.html -了解详情
76条规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-190588.html -了解详情
团体享有对物业公共财产的管理处分权利，并在相关的外部民事 活动中具有作为合同主体的资格。 二是享有维护公共物业财产的权利。针对他人对于公共物业财产的 都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行职责 ...
//www.110.com/ziliao/article-379113.html -了解详情
应以其上位主体的名义。另外，一些地方出台的物业管理条例还将业主委员会应当制定章程，到房地产主管部门登记等作为必要条件。这些举措表明现行法规实际上是将业主 。对此我国可继续沿用现行做法，将业主大会作为业主团体的权力机构，对事关小区物业管理的有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表 ...
//www.110.com/ziliao/article-132650.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务