是不一致的。 8.集体土地 是指农村集体所有的土地。 9.征用土地 指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 10.土地的使用年限是 总用地：指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。 59.公建总用地：指小区内部公共建筑占地面积的总和。 60.房屋的基底面积：房屋的 ...
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造成业主们的车无处停放。后经宁波市中级人民法院终审判决,被挪用的公共车位和公共用地归小区业主共有。现实中开发商侵犯业主和购房人利益的类似情形屡见不鲜，也 ，关系广大人民群众的切身利益，社会普遍关注。依据宪法，物权法草案规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人 ...
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本身的价格，而且还包括相应土地使用费和公共配套设施建设费。从公平原则来讲，某小区公共配套设施的所有权应归该小区全体业主共有。 这一理论乍一看具有 地下工程建设，应随地面建筑一并向城市规划行政主管部门申请办理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。可见，与地表以上建筑物联为一体的地下车库属于 ...
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的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割的 小区的道路是市政道路，其产权当然属于国家政府的授权与批准。如果该条道路是小区的公共道路，则由于该道路用地属于小区宗地的一部分，在计算小区 ...
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的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割的 小区的道路是市政道路，其产权当然属于国家政府的授权与批准。如果该条道路是小区的公共道路，则由于该道路用地属于小区宗地的一部分，在计算小区 ...
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的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割的 小区的道路是市政道路，其产权当然属于国家政府的授权与批准。如果该条道路是小区的公共道路，则由于该道路用地属于小区宗地的一部分，在计算小区 ...
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缺失影响利害关系人权益的维护。如上文提及案例，小区规划变更必然导致物管房、园林、儿童游乐设施等公共用地使用权的丧失，这对利害关系人影响甚大。因此 提出行政诉讼，而只能针对规划行为衍生的行为提起诉讼。如前文案件，只能对建设用地规划许可、建设工程规划许可行为提起行政诉讼，这样的诉讼只可能推翻有关的规划许可 ...
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楼盘，这种行为损害了业主利益，业主可以申请撤销该行为。《物权法》实施后，小区公共空间要改变规划，只能由业主申请改变。其他公共场所、公用设施，指的是 法院提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律 ...
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楼盘，这种行为损害了业主利益，业主可以申请撤销该行为。《物权法》实施后，小区公共空间要改变规划，只能由业主申请改变。其他公共场所、公用设施，指的是 法院提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律 ...
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楼盘，这种行为损害了业主利益，业主可以申请撤销该行为。《物权法》实施后，小区公共空间要改变规划，只能由业主申请改变。其他公共场所、公用设施，指的是 法院提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律 ...
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