管理（深圳）有限公司案本案要旨：物业服务企业为小区提供物业管理服务，已经对该小区实施了相应的社区保安措施，履行了相关安全保障义务。业主未能提供有效证据 应当依法承担相应的责任。”从上述规定来看，《物业管理条例》明确规定了物业服务企业负有安全保障义务。其次，物业服务合同对安全保障义务作出明确约定的情况下 ...
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地位，我国《物权法》和法释[2009]8号第8条均未作出明确规定，《物业管理条例》第15条也仅规定了业主委员会是业主大会的执行机构及其法定职责，但 单元，并从售房款中优先受偿。除了收回全部欠费之外，还包括利息、滞纳金及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取高 ...
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我国《物权法》和法释【2009】8号第8条均未作出明确规定，《物业管理条例》第15条也仅规定了业主委员会是业主大会的执行机构及其法定职责，但 房屋单元，并从售房款中优先受偿。除了收回全部欠费之外，还包括利息、滞纳金及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取高 ...
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纠纷案件具体应用法律问题的解释》（以下简称《物业服务解释》），对《物权法》以及《物业管理条例》中有关物业服务问题的抽象性、原则性条文进行了司法解释， 报》2008年8月25日第3版。 [19]如保险柜失窃案中，合同明确约定小区内设专职保安人员，24小时值班，进行治安巡逻和治安保卫工作，并且原告与物业 ...
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物业管理。此时，开发商一般选聘下属公司对小区进行物业管理，角色上会与物业公司有交叉。 物业公司，是接受物业管理区域内全体业主的委托，以有偿服务的方式， 26日国务院做出关于修改《物业管理条例》的决定，根据《物权法》对该《条例》进行相应的修改。但是，《物权法》尚无配套的实施细则，尤其关于建筑物区分所有权 ...
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物业管理。此时，开发商一般选聘下属公司对小区进行物业管理，角色上会与物业公司有交叉。 物业公司，是接受物业管理区域内全体业主的委托，以有偿服务的方式，为 日国务院做出关于修改《物业管理条例》的决定，根据《物权法》对该《条例》进行相应的修改。但是，《物权法》尚无配套的实施细则，尤其关于建筑物区分所有权 ...
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的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第9次 具体适用的细则规定。该规定第4条规定：“市人民政府人民防空办公室（以下简称市人防办）是本市人防工程建设和使用管理工作的主管机关，负责本规定的组织实施和 ...
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一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第9次 具体适用的细则规定。该规定第4条规定：市人民政府人民防空办公室（以下简称市人防办）是本市人防工程建设和使用管理工作的主管机关，负责本规定的组织实施和监督 ...
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一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第9次 具体适用的细则规定。该规定第4条规定：市人民政府人民防空办公室（以下简称市人防办）是本市人防工程建设和使用管理工作的主管机关，负责本规定的组织实施和监督 ...
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停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方 ，并依规定办理过户登记。2003年9月1日实施的《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有物业共用部位、共用设施的所有权与使用权，建设单位不得 ...
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